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香港興業伙南豐執九肚地 @ 2013-08-02T02: Back Hot News
Keyword:九肚
Concept:沙田九肚第563 , 17億8318萬元批出
位於新界沙田九肚第56A區的沙田市地段第563號的土地,以12.2億元批予萃日投資有限公司(母公司:ADVANTAGE INVESTOR LIMITED)。沙田市地段第563號的地盤面積約為5,950平方米,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為7,497平方米及12,495平方米。除中標者外,其他投標者的名稱及其在括號內提供的母公司名稱(如有),按地段及公司名稱的字母順序臚列如下:(一)EVER MERITS INVESTMENTS LIMITED(會德豐地產有限公司)(二)卓宏發展有限公司(信和置業有限公司)(三)萬豐環球發展有限公司(嘉華國際集團有限公司)(四)PACIFIC ACE INVESTMENTS LIMITED(旭日國際集團有限公司及 WANG ON GROUP LIMITED)(五)SMART TYCOON LIMITED(SILVER ERA LIMITED)(六)精秀投資有限公司 (七)高港發展有限公司(新鴻基地產發展有限公司)(八)建家發展有限公司(九龍建業有限公司)(九)嶄穎有限公司(PALIBURG HOLDINGS LIMITED及REGAL HOTELS INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED)(十)和信投資有限公司(長江實業(集團)有限公司)
地政總署早前公布沙田市地段第578號沙田九肚第56A區及灣仔適安街地皮將於8月2日(明日)開始招標,並於9月13日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,是次招標的兩幅地皮為今季較矚目的住宅地。九肚56A區為罕有傳統豪宅地段,項目規模適中,料吸引大型及中型發展商參與投標。參考早前已標售的九肚豪宅地皮,當時批出的地價及入標反應均理想,故此相信此地亦能吸引各發展商參與投標。沙田市地段第578號地皮面積約188,112平方尺,可建樓面面積約349,550平方尺,以樓面尺價約9,500元計算,估計地價約33.21億元。
除九肚地皮外,位於元朗東頭德業街地皮亦於明日招標,將於8月30日截標。地皮面積約46,317方尺,地積比率約5倍,可建樓面231,587方尺,地皮限建不少於430伙。張競達稱,參考早前西鐵朗屏站地皮每尺樓面地價約3,000元成交,預計是次地皮樓面尺價約3,200元,地皮總值約7.4億元。該行相信,地皮供應中小型住宅單位,會受上車及同區換樓客歡迎,發展商對地皮有一定興趣。
中原測量師行執行董事張競達表示,今次公開標售的九肚住宅地與政府早前公布將於本月19日進行招標之沙田市地段第579號地盤,位置及最高樓面可建面積相若,預計兩地每尺樓面地價均為10,000元,預計是次地皮總值約34.95億元,實際估值需待本月26日截標之另一塊九肚地結果公布後,才可更准確預計發展商及市場反應。

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