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「前海第一拍」刷新深圳地王卓越集團123.7億奪兩地 @ 2013-07-28T10: Back Hot News
Keyword:前海
Concept:123億元人民幣 , 深圳前海首批土地
深圳前海首兩幅商業用地今日正式拍賣,位於前海金融核心地帶,底價分別為35億元及47億元人民幣(下同),樓面地價每平方米1.09萬元和1.04萬元,建築面積為32.04萬平方米及45.02萬平方米。業界預計,兩地最終成交溢價率約10-20%,總額或達百億元,勢成深圳新「地王」。
昨日下午,深圳前海土地「第一拍」敲定。卓越地產分別以51.89億及71.8億競得前海首批兩宗土地,深圳最高「總價地王」誕生。兩地合計面積為10 .6 6萬平米,即平均每平米拍賣出11.6萬的高價。這令合計已經坐擁前海4 .8平方公里地塊的招商局國際、
卓越置業集團有限公司(下稱「卓越」)豪擲123.69億元一舉拿下前海首批兩塊土地。其中T201-0075地塊以71.8億元奪得了深圳有史以來總價地王。記者從前海管理局方面了解到,兩宗土地成功出讓,標志著前海開發建設進入一個新的歷史階段,從成交價來看,反映了市場對前海土地價值的認識,但可能存在一定程度的過度競爭。
快訊:26日下午15時,深圳前海首批土地出讓結果正式揭曉,在位於香蜜湖的深圳土地交易中心內,卓越、萬科和新世界聯合體等多家房地產商經過10分鍾內的一次性投標,最終,卓越123.7億人民幣競得前海首次出讓的兩地塊,樓面地價均超2萬/平方米。0075地塊71.8億、0077地塊51.8億,123.7億元創下深圳最高“總價地王”!卓越置業此次擊退了萬科、華潤、佳兆業、香江控股、金融街、香港新世界、綠地等強。
前海首次出讓2宗地 卓越以123.7億刷新深圳總價「地王」
卓越124億元拿下前海兩地塊 一天內拍出兩地王
卓越奪得前海兩地塊 123.7億創深圳最高「總價地王」
備受關注的前海首批地皮競拍結果揭曉,內房卓越置業以123.6億元(人民幣,下同)同時囊括兩幅地塊,並刷新深圳總價地王。
*備受關注的深圳前海首兩幅地皮招標,終於昨天「揭盅」,出乎意料地由內地中型地產商卓越地產一口氣獨得,兩地塊總作價約124億元(人民幣.下同),締造深圳市新地王紀錄,也符合市場預期。上述兩塊地每方米均價超過1.9萬元,相當於每方尺1400港元。
    隨著前海規劃的正式公布,珠三角「曼哈頓」這一遠景吸引了各路資金的駐足,市場預計前海日後可能成為香港中環的翻版,可謂寸土尺金。本月26日,深圳前海首批土地的出讓結果將在當天下午揭曉。可以預期的是,前海「地王」的出現或已經無可避免,市場預期首批樓面地價或在每平方米3-5萬元,創深圳樓面地價新高,這將顯著推升附近領域的土地價值;再加上前海管理局表示下半年將強力推進開發建設,力爭年底實現500萬平方米建築面積的工程建設,這將意味著前海下半年的建設規模至少會達到百億級別。分析人士表示,在前海規劃出台前後,A股市場就反復掀起過炒作潮,預計前海地王的出現將再度吸引資金關注前海概念,如深天健(000090)、沙河股份(000014)、華聯控股(000036)及中糧地產(000031)等。

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