Hot News

新樓穩增料下半年推盤加快 @ 2013-07-28T08: Back Hot News
Keyword:私樓
Concept:2013年次季施工量 , 半年一手私樓落成量1500個
【信報財經新聞】政府連環推地,但遠水不能救近火,未能於短期內增加住宅供應;運輸及房屋局昨天公布的最新《私人住宅一手市場供應統計數字》顯示,第二季私人樓宇施工量及落成量分別為6600伙及1300伙,雖然按季計同錄得逾5倍增長,惟連同首季合計,今年上半年的施工量和落成量均按年大跌逾兩成,落成量更只占政府年初估算的11%。有學者預料,本年私樓落成量將難以達標,樓價跌幅也有限。
運輸及房屋局公布最新一手私人住宅市場數據,今年次季本港一手私宅施工量6600伙,較首季的1100伙,按季增加5倍,創季度紀錄,同比則升24.5%;今年上半年計,一手私宅施工量共7700伙,較同比的1.02萬伙,同比則跌24.5%。落成量方面,今年次季本港一手私宅落成量1300伙,較首季的200伙,按季大升5.5倍,同比則跌23.5%;今年上半年計,一手私宅落成量共1500伙,較同比的2300伙,同比則跌34.8%。截至今年6月底止,本港已落成樓宇但未售出的單位4000伙,在建單位5.7萬伙,當中7000伙已售出,計及已批出土地並可隨時動工的項目1.6萬伙,按季減少1000伙,預測未來3至4年,一手私宅新供應可達7萬伙。
本港第二季私樓供應按季顯著增加 . 運輸及房屋局公布, 本港上季私樓落成量有1300伙, 按季急增 5.5倍, 按年減少百分之23.5. 施工量則按季急增 5倍, 至6600伙, 按年則上升百分之24.5. 總結上半年 , 施工量有7700伙, 較去年上半年少百分之24.5; 建築中單位有5萬7000伙. 截至六月底止, 本港私樓貨尾單位有4000個, 與三月底相同 ; 私樓市場已落成但仍未售出及建築中的單位有5萬 4000個, 較三月底增加 4000個, 連同已批出土地並可隨時動工的1萬 6000個單位, 未來三至四年 , 私樓潛在供應達 7萬個單位.
政府公布,第二季一手私人住宅施工量有6600個,較前季增加5倍,創季度紀錄。期內新落成單位量有1300個,按季增加5.5倍。總計上半年,本港私樓施工量有7700個,按年少近25%;落成量則有1500個,按年少近35%。受規管一手樓銷售新例4月底實施影響,已售出樓花單位維持在7000個,同前季相同。而截至上月底,已批出並可隨時動工的「熟地」,可提供16,000個單位,按季減少1000個,計及市場上未出售的建築中單位,以及現樓貨尾單位,合共有54,000個,未來3至4年一手樓潛在供應有70,000個,較前季多3000個。
2. 本港第二季私樓施工量按季升5倍,落成量1,300伙,料未來3-4年提供7萬個單位
另一方面,私宅落成量雖由首季約200伙升至1,300伙,升幅高達5.5倍,但按年減少23.5%。而且上半年合計落成只有1,500伙,按年減近35%,數字僅占政府全年預測1.35萬伙約11%。劉嘉輝預計,落成量只有約1.1萬伙左右,較政府預測約1.35萬伙少近2成,但較去年全年約1.01萬伙略高,可望創三年新高。黃良升亦預期,全年私樓落成可達1.3萬伙,而全年施工量可達2萬伙的目標。
私樓落成量方面,數據顯示,第二季度回升至1300伙,按季急升5.5倍,但上半年合共亦僅有1500伙,占政府年初預測全年落成量約一成一,反映現階段供應仍然有限,但估計會隨施工量增加而回升。
【本港樓市】次季一手住宅施工量創新高,未來私樓單位供應7萬個

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.