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居屋貨尾准買家首日揀樓邀36人僅23人到場 @ 2013-07-25T08: Back Hot News
Keyword:居屋 貨尾 揀樓
Concept:居屋貨尾21人 , 居屋最後貨尾單位開始揀樓
最後一批居屋八百多個貨尾單位,開始讓中簽買家選購單位。
最後一期居屋余貨共有832個單位,售價介乎約119萬至210萬元,當中包括曾經有短樁問題的天水圍天頌苑。預計首日揀樓的申請人有大約三十人。有買家說,盡可能不買短樁的單位,但亦有人不擔心。
有曾經五次入紙申請抽居屋准買家 , 今次終於抽中揀樓, 他同樣揀了天頌苑一個三房單位, 但就表明不考慮涉及短樁的單位, 擔心影響日後轉售, 他在揀樓後, 入天水圍實地視察單位, 了解單位有否漏水, 他說, 只要單位沒有太明顯的問題 , 都會接受, 還准備五萬至十萬元, 為單位做執漏 .
最後一期居屋貨尾單位,今早九時起開始揀樓,首批36名中簽市民,今日分三批在樂富居屋中心揀樓。由於不設示范單位,准買家要親身前往單位,實地視察,再返回居屋中心簽約,如果不滿意所選的單位,可以再揀樓。
有幸成為居屋貨尾首批揀樓人士,有人扶老攜幼來選樓,一家人來完成置業夢。房委會在樂富的居屋中心安排了會議室,分批向中簽者簡介安排。電視屏幕顯示,還有什麼單位可以買,單位中包括有短樁問題的天頌苑
居屋貨尾今日揀樓,其中今期「樓王」,位於南區雅濤閣近350萬元最高價單位,今午前已被一位居於葵湧區的婆婆買入。她表示,由於想搬往港島區,將來與子女同住,故即使樓價比同期出售的居屋較貴,也願意購買。
房委會最後一期居屋貨尾合共832個單位,昨日起讓中簽申請者揀樓,在23名出席揀樓的申請人中,有8名選購空置逾10年、曾被揭短樁的天水圍天頌苑單位。居屋申請人即日揀選短樁居屋做業主,不但反映基層家庭渴望置業的心願,而且說明居屋是置業鏈條向上流動的重要環節。目前,市民對居屋需求甚殷,凸顯本港市場缺乏低價單位,私樓樓價脫離市民購買力。政府在增建公屋、居屋的同時,尤其要持續增加私樓土地供應,推動新界等區樓價下調至市民能夠負擔的水平,滿足市民的置業需求。
當然,協助市民置業並非壞事,張一鳴舉例指,有如當年復售居屋及夾屋貨尾,場面一樣萬人空巷,超額近11倍,2009年尾復售居屋更達到19倍,與今日白表居屋免補地價項目的逾10倍、置安心因單位少而達到44倍,可見由2009年至今每次推售資助房屋,都是非常熱烈。於是,很多人就把這個現象解讀為用家需求極強,有這班用家支持,樓價難有下調空間,而且需要更多供應來滿足需求。

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