Hot News 美聯：３５屋苑上周交投錄５５宗按周微升５．８％ @ 2013-07-15T19: Back Hot News Keyword：周末 成交 十大屋苑 Concept：錄得１０宗成交 , 周末１５大屋苑成交按周 在剛去周末、日中原十大屋苑成交量較上周減少１８％，僅錄９宗成交，創５月第２個周末以來的１０個星期新低。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤主導市場，而在剛去周末、日又有多個新盤同時推售，吸走二手市場大量購買力，令二手成交添壓。 香港置業高級執行董事伍創業表示，美國聯儲局主席伯南克最近的言論反覆多變，早前曾暗示有意提早退市，但近日又突然「改口風」指會延續低息政策一段長時間，雖然其「此一時彼一時」之言論令市場難以適應，但對本港樓市而言，似乎暫時未有「收水」之虞，令市場暫時「松一口氣」。另一方面，最近新盤潮重新起動，一眾發展商明顯加快推盤步伐，本周末之一手交投「翻生」，單日成交更創一手新例生效以來新高。然而，由於市場焦點盡在一手，二手表現繼續乏善可陳，本周末(７月１３至１４日)十大屋苑二手成交雖按周升近２９％至９宗，但仍不足１０宗水平，繼續徘徊低位。 美聯在十大屋苑的成交有２４宗，增加２成６。美孚新村和黃埔花園的成交都升一倍，麗港城由上星期沒有成交，增至本周末有３宗。 一手市場方面則因發展商加快推盤步伐，帶動一手盤成交回升，綜合市場消息，過去周末兩 中原地產指，上周末十大屋苑只錄得１１宗二手成交，按星期無起跌。亞太區住宅部總裁陳永傑指，美國或將減少買債，加上個別銀行上調定按息率，都令買家入市態度審慎。他又指，７月將有多個一手新盤准備推售，亦會搶去二手客源，預計二手交投將會持續膠著。 本周末十大指標屋苑的交投量跌至九宗，較上周減少１８％，創五月第二周以來的新低。中原城市領先指數ＣＣＬ亦按周跌１．７９％，最新報１１９．６９點，創六周新低，兩者均為２００８年１１月後逾四年半以來最大跌幅。中原地產表示，近期一手新盤主導市場，本周末有多個新盤同時推售，吸走二手市場大量購買力，令二手成交添壓。 根據美聯物業分行統計，本周末(７月１３日至１４日)十五大藍籌屋苑錄得約１５宗買賣成交，較上周末錄得之１４宗微升約７．１％；若按十大屋苑統計則錄得１０宗成交，按周跌約２３．１％。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，一手新例實施至今逾兩個月，巿場「餓盤」多時，本周末新盤矚目登場，銷情熱鬧，盡管吸去部分購買力，但估計市場短期內可望出現「一手旺，二手跟」的局面，預料隨著大量新盤陸續應巿，二手屋苑交投將在低位靠穩及回升。 美聯物業統計顯示 , 剛過去周末, 本港十五大藍籌屋苑錄得約１５宗成交, 按周升約百分之７．１．其中港島區錄得 ２宗成交, 按周跌百分之３３．３; 九龍區錄得 ７宗成交, 按周升百分之４０; 新界區錄得 ６宗成交, 無升跌 ． 美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示, 周末有新盤登場, 吸去市場部分購買力 , 但估計市場短期內可出現「一手旺，二手跟」的局面, 二手屋苑交投將在低位靠穩及回升． 據美聯物業統計，美聯十大屋苑成交按周跌幅達５０％，錄１２宗成交。港九新界三區指標屋苑成交全線下跌，港島區太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島均錄得零成交，上周末則錄３宗。利嘉閣黃龍智表示，太古城及康怡花園本周交投持續淡靜，兩大屋苑本周睇樓量均以租務為主，「轉買為租」顯著增加，促使區內租務暢旺。６月至今錄得逾６０宗租務個案，較上月同期４０宗上升５０％。

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