Hot News 新盤成功搶占市場過去兩日大賣逾１６０伙 @ 2013-07-15T14: Back Hot News Keyword：周末 成交 十大屋苑 Concept：錄得１０宗成交 , 周末１５大屋苑成交按周 在剛去周末、日中原十大屋苑成交量較上周減少１８％，僅錄９宗成交，創５月第２個周末以來的１０個星期新低。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤主導市場，而在剛去周末、日又有多個新盤同時推售，吸走二手市場大量購買力，令二手成交添壓。 【明報專訊】一手新盤成市場焦點，盡搶二手購買力，本周六、日十大屋苑成交量僅錄約９宗成交，按周下跌約１８％，創５月第２個周末以來的２個半月新低。部分上車盤如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，客源被一手吸納，交投量分別按周急挫２５％及５０％，而將軍澳新都城及東湧映灣園更連續兩周「捧蛋」。業界估計，在新盤潮持續下，未來二手成交量仍會於低位徘徊。 香港文匯報訊（記者 方楚茵）一手「餓盤」多時，上周末元朗的「尚悅」、「溱林」分別重推及首推，再加上其他新盤亦有進帳，兩日沽出１６２伙，頓成市場焦點。二手慘成雞肋，上周末中原十大屋苑成交量按周減少１８％，僅得９宗成交，創１０周以來新低。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，多個新盤同時推售，上車客焦點轉移，預計新盤潮持續下，加上二手業主叫價偏硬，二手成交量將繼續於低位徘徊。 美聯在十大屋苑的成交有２４宗，增加２成６。美孚新村和黃埔花園的成交都升一倍，麗港城由上星期沒有成交，增至本周末有３宗。 美聯物業指，上周末十大屋苑共錄得１３宗二手成交，按星期減少１宗。住宅部行政總裁陳坤興表示，政府推出的調控措施未能令樓價下跌，加上發展商加快推盤，都令成交量持續在低位徘徊。 十大屋苑周末日成交跌約１５％ 香港置業高級執行董事伍創業表示，美國聯儲局主席伯南克最近的言論反覆多變，早前曾暗示有意提早退市，但近日又突然「改口風」指會延續低息政策一段長時間，雖然其「此一時彼一時」之言論令市場難以適應，但對本港樓市而言，似乎暫時未有「收水」之虞，令市場暫時「松一口氣」。另一方面，最近新盤潮重新起動，一眾發展商明顯加快推盤步伐，本周末之一手交投「翻生」，單日成交更創一手新例生效以來新高。然而，由於市場焦點盡在一手，二手表現繼續乏善可陳，本周末(７月１３至１４日)十大屋苑二手成交雖按周升近２９％至９宗，但仍不足１０宗水平，繼續徘徊低位。 據美聯物業統計，美聯十大屋苑成交按周跌幅達５０％，錄１２宗成交。港九新界三區指標屋苑成交全線下跌，港島區太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島均錄得零成交，上周末則錄３宗。利嘉閣黃龍智表示，太古城及康怡花園本周交投持續淡靜，兩大屋苑本周睇樓量均以租務為主，「轉買為租」顯著增加，促使區內租務暢旺。６月至今錄得逾６０宗租務個案，較上月同期４０宗上升５０％。 剛過去的周末，十大屋苑共錄２２宗成交，按周再增１６％。除天水圍嘉湖山莊續旺外，麗港城及美孚新&#Ｘ９０Ａ８;按周分別升１倍及６７％，表現亦做好。是次破紀錄的單位位於麗港城１２座中層Ｃ、Ｄ室，實用１２０９方尺（建築１５３２方尺），據代理提供的相片可見，單位正望港島東區海景，同時側望新啟用的郵輪碼頭，是屋苑景觀最靚的座數。 受居屋市場氣氛帶動，中細價樓交投轉活，過去周末兩天十大屋苑錄約２２宗成交，按周升１６％，造價同見企穩，撇除３個上周末錄成交的屋苑，其余７個屋苑的平均尺價全線向上，按周錄０．５％至６．３％升幅，屬２月推雙倍印花稅（ＤＳＤ）後首見。 根據美聯物業分行統計，本周末(７月１３日至１４日)十五大藍籌屋苑錄得約１５宗買賣成交，較上周末錄得之１４宗微升約７．１％；若按十大屋苑統計則錄得１０宗成交，按周跌約２３．１％。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，一手新例實施至今逾兩個月，巿場「餓盤」多時，本周末新盤矚目登場，銷情熱鬧，盡管吸去部分購買力，但估計市場短期內可望出現「一手旺，二手跟」的局面，預料隨著大量新盤陸續應巿，二手屋苑交投將在低位靠穩及回升。 中原數據顯示，過去周末十大屋苑錄９宗成交，按周減少１８％，創１０周新低。中原地產 １４宗買賣成交，較上周末錄得之１８宗下跌約２２﹒２％；若按十大屋苑統計則錄得１３宗成 美國提早退市再度升溫，本港周末日十大屋苑成交持續低迷，地產股全面低開逾１．５％-３％，信置(０００８３．ＨＫ)跌幅最大，報１０．２２元；惟於新界東北擁有大量農地的恆地(０００１２．ＨＫ)續跑贏，僅低開０．８％，報４７元。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.