Hot News 觀塘麗港城暫錄五宗成交 @ 2013-07-14T13: Back Hot News Keyword：區內 Concept：實用面積１８２７ , 成交單位建築面積２３７５ 中評墾丁行：大鵬灣風景區內海潟湖渾然天成 區內客「即睇即租」豐景園 (地產) 祥益地產分 行主管葉桂源表示，屯門悅湖山莊屋苑日 前錄得一宗區內客「即睇即租」租 賃成交個案，是次該單位業主於１２年２月以約１５０萬購入，租金回報率達３．５厘。葉氏稱，成交單位為１１座高層Ｅ室，實用面積４３１尺，建築面積５１８尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近商場及巴士站，而且單位房和客廳均可座摧部分海景，加上屋 內附設雅繳裝修，遂便決定「即睇即租」以７０００元租入該單位，實用面積尺租１６．２元，若 以建築面積計算尺租為１３．５元。葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約２３７．５萬作計算，租金回報率達３．５厘，若扣除管理費等雜費約７５０元，回報率達３．２厘。 元朗屬未來重要發展區，據差餉物業估價署資料，預計區內今、明兩年落成量最多可達５,５７０個單位，占全港約２．９萬落成量約一成九，屬全港落成量最多地區。若以地政總署及發展商公布的資料計算，預計．．． 升中派位公布結果，８９％學生獲派首三個志願，當中獲派第一志願，是近八年最多。今年因為學生人數減少，剩余學額達３２００個，不過多區校長為免區內低組別學校收生不足，協議不收同區叩門學生。 (二)國有工礦棚戶區改造。五年改造國有工礦(含煤礦)棚戶區９０萬戶，其中，２０１３年改造１７萬戶。位於城市規劃區內的國有工礦棚戶區，要統一納入城市棚戶區改造范圍。鐵路、鋼鐵、有色、黃金等行業棚戶區，要按照屬地原則納入各地棚戶區改造規劃組織實施。國有工礦(煤礦)各級行業主管部門，要加強對棚戶區改造工作的監督指導。 政府於一一年起選取部分地皮加入「限尺」及「限量」條款，至今批出限量單位最少約１５,１１３伙，將軍澳南是同類供應重鎮，連同昨售出地皮，區內已批出共１１幅限量地涉及最少約６,６４５伙，即約４４％限量戶來自將軍澳南；預期未來限量地供應主要來源將移師至啟德新發展區，區內至今暫售出兩幅港人港地限量地，涉及共約１,１４５伙。 祥益地產營業主任黃肇雯表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區內首置上車客 成交個案，原業主於２００７年０５月以約９５萬(居二市場價)購 入單位，是次轉手帳面獲利約高達１４９．８萬，單位升值逾倍 易手。黃氏稱，成交單位為Ｃ座中層２室，實用面積６５０尺，建築面積８２９尺，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內首置上車客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座向東南擁中央公園景觀，附設企理裝修，加上單位屬和諧式間隔，實用率高，而且同類型大間隔的優質單位放盤量不多，屬罕有放盤，上述買家遂便決定交公屋換居屋，以２４４．８萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均尺價 為３７６６元，若以建築面積計算尺價為２９５３元，屬市場價成交。 (綜合報道)(星島日報報道)一手推盤步伐轉活，陸續有全新項目籌備登場，將以分層戶掛帥最先推出的元朗溱林，於過去周末初次開放展銷廳，現場參觀情況不俗，兩日內共吸引逾三百組睇樓客到場，不乏獲換樓及區內客查詢。該盤公布價單後密密收票「試水溫」，截至昨晚為止，市場指累收逾三十張票，料本周末發售前可達到足額登記。 祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於０８年１２月以約１３２萬購入上址，單位業主持貨不足５年，租金回報率可達３．１厘。黃氏稱，成交單位為美湖居４座中層Ｈ室，實用面積５４４尺，建築面積７０８尺，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁西南開揚景觀，加上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以８０００元租入該單位，實用面積尺租１４．７元，若以建築面積計算尺租為１１．３元。黃氏續稱，如以同類型單位的 銀行估價約３１０．５萬作計算，租金回報率可達３．１厘，若扣除管理費等雜費約１０００元， 回報率仍有２．７厘。 ＫＫＲ亞洲私募基金籌得４６８億 區內規模最大 祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門&#Ｘ５３Ｅ０;茵庭日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主於０３年１２月以約９５萬購入上址，原業主持貨９年多，轉手賬面獲利約高達１９８．８萬，單 位升值逾倍轉手。李氏稱，成交單位為７座高層Ｂ室，實用面積３８１尺，建築面積５５５尺，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上內籠間隔實 用，而且更附設原裝企理裝修，遂便決定以２９３．８萬購入上址作自住之用，實用面積計算尺價為７７１１元，若以建築面積計算尺價為５２９４元，屬市場價成交。 祥益地產分行主管吳永豪表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主於１３年４月以約２５６萬購入上址，單位業主持貨３個月， 租金回報率可達４厘。吳氏稱，成交單位為５座高層Ｃ室，實用面積４６２尺，建築面積５５５尺，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上內籠間隔實用， 而且更附設新裝修，遂便決定以８５００元租入該單位，實用面積尺租１８．４元，若以建築面積計算尺租為１５．３元。吳氏續稱，如以單位業主於１３年４月以約２５６萬購入價作計算，租金回報率可達４厘，若扣除管理費等雜費約９５０元， 回報率仍有３．５厘。 祥益地產分行主管葉桂源表示，日前該分行促成一宗美樂花園之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達３．８厘。葉氏稱，成交單位為１座高層Ｈ室，實用面積５８９尺，建築面積６８０尺，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客原先亦居於碼頭 區，已習慣附近的環境，因此決定在該區另覓心儀單位。租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均向東南擁全海海景，租客遂便決定以 １０８００元連管理費承租，以實用面積計算尺租１８．３元，若以建築面積計算尺租為１５．９元。葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約３４４萬作計算，該單位的租金回報率可達３．８厘，若扣除管理費等雜費約１２００元，回報率仍有３．３ 厘。 祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內「白居二」即睇即買成交個案，是次該單位原業主即日減價達５萬，旋獲區內客承接，單位原業主於１０年１１月以約９４．０８萬(居二市場價)購入上址，原業主持貨兩年多，轉手賬面獲利約高達１１０．９２萬。謝氏稱，成交單位為Ｂ座低層１室，實用面積６５０尺，建築面積８２９尺，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾 情該屋苑環境清幽，加上單位屬同屋苑同類型單位售價最平，而且單位內籠間隔四正，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以２０５萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算尺價為３１５４元，若以建築面積計算尺價為２４７３元。 兆康苑獲區內客以７１００元即睇即租 (地產)

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.