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樓市低迷工銀亞洲減Ｈ按吸客降幅達０．３厘或再有銀行跟隨 @ 2013-07-09T06: Back Hot News Keyword：永隆 按息 銀行 率或 按揭 資金成本增 中銀 Concept：資金成本增按息 , 按揭利率 樓市成交持續低迷，陸續有銀行調低拆息按揭計劃（Ｈ按）利率吸客。繼樓按一哥中銀香港（２３８８）上周帶頭減息後，工銀亞洲昨天亦宣布即日起下調Ｈ按利率至Ｈ加１．９厘，降幅０．３厘。有市場人士分析，為免流失客戶，不排除再有銀行加入Ｈ按減息行列；同時，在美國加息 核心提示：中銀香港（２３８８）昨日罕有地宣布上調其樓宇按揭利率最多四分一厘（０．２５％），是首間搶先上調利率之香港銀行，不過，另一間中資銀行工銀亞洲卻即日下調按揭利率０．３厘。此間證券界人士說，作為全港最大樓宇按揭之銀行，此次猝然上調利率，顯示資金融通 踏入７月份，銀行檢討完上半年業績後，紛紛推出不同優惠吸客，以追趕全年業績。其中，有中小型銀行透過按揭中介公司，推出全期Ｈ加１．６５厘（實質按揭息率１．８６厘）的新低息率搶客，新一輪按揭搶客戰一觸即發。 現金回贈達貸款額１％． 據了解，中銀香港（０２３８８）上周 財華社香港新聞中心中小型銀行今日推出全新拆息按揭掛勾的Ｈ按計劃，為全期按息低至Ｈ+１．６５％、鎖息上限低至Ｐ-３％，而現金回贈高達１％，換言之以今日銀行公會公布之最新一個月同業拆息０．２１厘計算，實際按揭僅１．８６厘。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓 永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示，存款息率上升導致資本成本增加，認為香港銀行同業拆息掛鉤按揭利率(Ｈ按)無誘因再下調，反料有機會加按息，但沒有預期按息上調幅度。對於有大型銀行下調Ｈ按息率，鍾少權表示該行不會跟隨。 他指，雖然下半年 對於有本地大型銀行減同業拆息按揭(Ｈ按)利率，永隆銀行助理總經理兼零售部主管鍾小權出席電台節目後表示，該行不會跟隨，相信無誘因再向下調；反之６月份不少大行上調存款息率爭新客，令資金成本增加，相信按息有上調壓力。 自政府推出「辣招」後，令市場交投 財華社香港新聞中心永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示，相信銀行Ｈ按無再下調因素，相反由於資金成本壓力上升，預期有機會加按息，惟未有預測上調幅度。 他表示，雖然預期下半年發展商加快推售新盤，但新供應數量有限，故預計下半年按揭宗數不會 最近有大型銀行下調拆息掛勾樓按利率(Ｈ按), 永隆銀行助理總經理兼零售部銀行主管鍾少權, 出席本台節目後表示, 目前樓市成交疏落, 按揭宗數不多, 所以不會跟隨其他銀行下調按揭利率, 加上現時存款利率令資金成本增加, 認為Ｈ按息並無再下調的誘因, 反而預計按息 中銀香港(０２３８８)表示, 因應資金成本上升, 明日上調５年或以上「可換樓定息按揭計劃」的年利率四分之一厘． 該行稱, 在９月內提取上述計劃的客戶, ５年定息將由原來的２．４厘上調至２．６５厘; ７年定息則由原來的３厘上調至３．１５厘． ３年定息維持２．４厘不變． 於８月提取按揭的 本港樓按一哥中銀（２３８８）為搶回市場份額，揚言銀行同業拆息按息（Ｈ按）會平「對手」Ｐ按計劃最多０．２５厘，按息最低可見１．９厘。不足一句鍾，多家中小行即「還拖」減按息。在按揭利潤微薄的大前提下，中銀與中小行在Ｈ按市場展開血戰。 呢場血戰，消費者有無ＳＯ？