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上月300萬以下細戶交投微升 @ 2013-07-08T10: Back Hot News
Keyword:周末 十大屋苑 交投
Concept:11宗成交按周 , 中原十大屋苑周末
發展商加快推出新盤,周末十大屋苑交投淡靜。
香港置業高級執行董事伍創業表示,新盤沉寂多時,加上中港股市跌勢連連及外圍亦欠缺利好消息,樓市未見突破,仍持續聚焦二手,而受到早前啟德兩幅「港人港地」地皮造價理想之效應帶動,部分放盤業主已即時收窄議價空間,加上二手盤源縮減,令買賣步伐略見窒礙。根據香港置業旗下分行統計資料顯示,本周末十大藍籌屋苑截至本周日下午3時暫錄得約15宗成交,較上周末僅微升7.1%,當中以沙田第一城表現最為突出,約錄7宗成交,按周增加75%。伍創業預期,新例實施令一手盤推售戛然而止,買家可選擇之盤源急劇減少,令購買力凍結,相信隨著發展商恢復推盤,令市場重拾方向及生氣,重新啟動樓市整體的連鎖效應,屆時二手市場交投亦將明顯轉活。
【記者周俊豪報道】本港政府出招壓樓市,而近期二手樓市逐漸回暖。根據美聯物業分行統計,剛過去周末十五大藍籌屋苑錄得約28宗成交,較前周末錄得之27宗增1宗成交,升幅約3.7%,若按十大屋苑統計則錄得24宗成交,較上周約19宗按周上升約26.3%。
【本報特訊]中原十大屋苑周末睇樓量本周末僅錄805組,按周下跌8.5%,連續第三周下跌。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,踏入7月,部分新盤陸續推出市場,搶去二手焦點;同時本港樓市受外圍因素影響,市場憂慮樓價將下調,現時買家對後市表現觀望,交投量急轉直下,睇樓氣氛冷淡,本周日更預計有大量代理出席「辣招苦主大游行」抗議政府征收重稅,損害自由經濟,相信亦進一步影響二手睇樓量。
十大屋苑周末交投升16%
香港文匯報訊(記者 陳遠威)美國聯儲局明示退市時間表,預期美國明年中停止買債後,息口將於2015年開始回升,財爺曾俊華提醒,加息預期影響本港樓市,若大量資金流走,本港息率可能較美國更早上調。息魔降臨的擔心令買家卻步,本周末(星期六、日)各區二手交投停止了升勢,轉而下跌。剛過去的周六、日,中原地產十大屋苑成交錄16宗成交,其按周跌27.3%。成交偏向細價樓為主,中價樓買家出現觀望情緒。
受居屋市場氣氛帶動,中細價樓交投轉活,過去周末兩天十大屋苑錄約22宗成交,按周升16%,造價同見企穩,撇除3個上周末錄成交的屋苑,其余7個屋苑的平均尺價全線向上,按周錄0.5%至6.3%升幅,屬2月推雙倍印花稅(DSD)後首見。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,六月份樓市氣氛尚未回復,整體交投表現仍然處於牛皮,然而由於個別屋苑被受以上車客為主的買家追捧,推高了十大屋苑在剛過去周末日的表現。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得,十大指標屋苑在周末兩天(8/6及9/6)共錄25宗買賣個案,較上周末(1/6及2/6)的19宗再跌32%。

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