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中國6月份房價繼續上漲但漲勢受限 @ 2013-07-01T22: Back Hot News
Keyword:百城 房價
Concept:2013年6月中國房地產指數 , 6月百城房價71個城市環比上漲
陸百城住宅價 漲幅連3月回落
    百城房價繼4月環比漲幅縮小後,5月環比漲幅再次回落。昨日,中國指數研究院發布的百城房價指數顯示,今年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米,環比4月上漲0.81%,漲幅比上月縮小0.19個百分點。業內稱,新國五條對樓市的調控效果繼續顯現。
據近日中國指數研究院百城房價指數顯示,自2013年5月份以來,全國多地房價已經連續12個月環比上漲。另據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,2013年上半年雖然北京的二手房交易均價依舊保持上漲勢頭,但是從上半年各月的情況來看,房價環比漲幅已經從1月份的5%回落至6月份的1.5%,目前的二手房交易均價基本穩定在2.9萬元/平米左右,房價上漲的勢頭得到初步遏制。
記者匯總今年以來河北7個樣本城市的房價變動情況發現,除了5月份,今年以來的前4個月,百城房價漲幅前十名中,每個月都有河北城市的身影。4月,衡水房價漲幅領漲全國百城,當月環比上漲3.70%,居百城第一位,其樣本平均價格也超過了4000元大關。3月,石家莊房價環比漲幅最大,以3.10%位居百城第三。2月份,在百城漲幅前十名的城市中,秦皇島和衡水均上榜,其中,秦皇島在河北7個樣本城市中漲幅最大,為3.12%,在百城房價中位居漲幅第四位;衡水則以2.63%的環比漲幅位居百城房價中漲幅第十位。1月份,衡水和石家莊的房價環比漲幅分別為3.15%、3.14%,分別位居百城房價漲幅的第七、第八位。
但是從剛剛公布的百城房價指數來看,6月份全國100個城市中,71個城市房價環比上漲,29個城市房價環比下跌。與上月相比,6月價格環比下跌的城市個數增加7個,其中跌幅在1%以上的有4個。此外,6月環比上漲的城市比上月減少6個,其中漲幅在1%以上的有26個,較上月減少17個,房價上漲趨勢得到緩解。下半年,樓市走向究竟將何去何從?
今天上午,中國指數研究院發布“2013年6月中國房地產指數系統百城房價指數”,數據顯示,2013年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米,環比5月上漲0.77%,自2012年6月以來連續第13個月環比上漲,不過漲幅比上月縮小0.04個百分點。
中長期貸款增長較多主要受到居民購房貸款放量的拉動。一季度居民部門中長期貸款增加5784億元,占同期全部中長期增加規模的41%,占比較去年同期提高12個百分點,同比多增3370億元,其中,個人購房貸款增加4662 億元,同比多增3088 億元。2012年下半年以來,政府「穩增長」、「松銀根」的政策措施對房地產市場產生刺激,個人購房貸款增速持續回升,房地產價格泡沫再度膨脹。今年2月份政府出台「國五條」房地產調控措施更導致購房需求集中釋放,帶動個人購房貸款加快增長,房價也快速上升。3月末,個人住房貸款增速為17.6%,為2011年5月份以來最高。百城住宅平均價格自2012年6月至今已連續11個月環比上漲,4月末價格較去年6月份累計漲幅達5.7%,其中一線城市較去年6月份累計上漲10.4%。
長沙新房價格環比連漲11個月 5月份漲幅回落(圖)

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