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香港文匯報:延樓花期增供應助樓市降溫 @ 2013-06-28T08: Back Hot News
Keyword:樓花 個月 延長
Concept:2100居屋 , 樓花預售期延長至30個月
張炳良:延長樓花預售期至三十個月
另外,政府亦會將私樓樓花預售期,由20個月延長至30個月,地政總署稍後會知會業界。
政府決定放寬預售樓花的要求,由最早在單位落成前20個月,延長至30個月。運輸及房屋局局長張炳良指,主要是回應巿場對房屋供應的需求。而新一批居屋亦會提前24個月,在明年底出售。
對於政府將私樓樓花預售期,由20個月延長至30個月,立法會議員謝偉銓認為,這令市民有多些樓宇選擇,但有迫切需要的市民仍然需要等待。他又說,樓花期太長,市民持有樓花超過6個月,仍要支付從價印花稅,政府應考慮在從價印花稅上作相應調整。
地產業界過去多番要求政府延長預售樓花期限,希望提早在市場發售樓花。運輸及房屋局局長張炳良出席房委會例會後宣布,放寬私樓樓花預售期至單位落成前30個月。
特區政府今日宣布,同意將私樓樓花預售期由20個月延長至30個月。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,此舉可以令發展商提早出售樓花單位,等同加快了發展商推盤的步伐,雖然不至於會令發展商排山倒海式地推出樓盤銷售,然而市場供應始終會有所增加,可以刺激整體樓市的氣氛,帶動市場轉趨活躍,對樓市起穩定作用。
港府昨天決定把私樓樓花預售期由二十個月延長至三十個月,透過增加遠期供應,來滿足即期需求。據業內估計,此舉可令供應量短期增加約三成,無疑有助滿足市民強烈的置業需求。
政府計劃把私樓樓花預售期由20個月延長至30個月,及新一批居屋提早24個月發售,各界反應不一。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,歡迎政府推出樓花松綁措施,認為有助增加短期供應。他續稱,今年及明年的落成量合共約2.8萬伙,在扣除已售出的7,000伙樓花單位,估計市場尚余約2.1萬伙單位可供未來20個月發售,以平均每年1.5萬落成量推算,樓花期獲延長10個月之後,市場可售的樓花將會增加約71%至3.6萬伙。
華富新聞:港府:樓花預售期由20個月延長至30個月 新居屋明年底開售
房屋及運輸局張炳良會表示,有關業界建議提早私樓樓花預售期方面,有關建議經過討論後,認為此舉令物業有機會提早獲批預售,加快推售單位,故同意將樓花期由20個月延長至30個月,詳情稍後將由地政總署公布。
第二點我想說一說,剛才在房委會的公開例會上,房屋署署長柏志高先生提到,我們新一批的居屋,就會在二○一六╱一七年會落成,大抵上提及到2 100個單位。這批居屋,我們會盡量提早發售,初步我們的打算在明年,即二○一四年年底發售,約提早了二十四個月。這較過去提早了很多,因為看到社會上對居屋的需求是相當殷切。與此同時,過去一段時間,市場上或業界亦都有一些意見,這亦包括房委會委員的意見,希望政府考慮在私人住宅的發展項目方面,是否可能將提早預售期可以有所延長,這個所謂樓花預售期。經過政府相關部門細心的檢討,我們都同意可以延長,主要回應市場上對出售供應量方面的需求,不過我當然要重申一次,任何想置業的市民,當他作一個置業的決定的時候,一定要看自己的能力,自己負擔能力及他對市場的分析。現在我們同意,將目前私樓的預售期,可以由目前最早二十個月,延長到最早三十個月,有關的細節稍後地政總署就會知會業界。
《一手住宅物業銷售條例》4月底生效後,一手市場轉靜,兩個月來售出的一手單位只有約100伙,市場對新樓的需求顯著下降。政府在淡市下落實延長預售期。運輸及房屋局局長張炳良出席房委會會議後指出,過去一段時間業界有意見希望政府將預售期延長,經過政府相關部門考慮後,決定延長樓花期至30個月。
香港運輸及房屋局局長張炳良表示,延長私樓樓花預售期至30個月,已考慮到美國可能加息等因素,呼吁市民關心市況波動,決定置業前要考慮負擔能力。

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