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華懋破底價奪將軍澳限量地2月跌掉15% 樓 @ 2013-06-26T17: Back Hot News
Keyword:將軍澳 華懋
Concept:預期68 , 華懋奪將軍澳臨海地
中新網6月26日電 據香港《星島日報》報道,在美國退市及股市不穩等利淡消息籠罩下,上周五(21日)香港截標的兩幅住宅地,成交價均較遜色,最矚目的將軍澳限量地,由華懋以30億元(港幣 下同)、力壓區內「大業主」新地及會德豐等六家財團奪得,首度在區內建立「橋頭堡」,樓面尺價低見3600多元,跌破市場預期下限價,並較上一幅鄰近限量地成交價大跌一成半,亦是將軍澳南新區兩年多已推11幅地皮之中,尺價最低的一幅。
【明報專訊】美國退市陰霾籠罩,市場憂慮加息周期來臨,昨日政府公布將軍澳68B1區及屯門掃管笏55區兩地招標結果,其中將軍澳限量地由華懋以30億元「執死雞」投得,每尺樓面地價僅約3654元,不但低過市場預期下限近12%,更較今年4月會德豐(0020)投得的65C1地低約15%,創近年區內售出的11幅地皮新低價。業內人士認為,由於政府地皮以價高者得方式招標,換言之其他有份入標的大型發展商,出手較華懋更低,反映發展商擔憂加息時代來臨,對後市取態相當審慎。
【本港樓市】將軍澳住宅地30億批予華懋,屯門地1﹒6億批華業
市場認為, 將軍澳區內可供推售的住宅地已經「買少見少」 , 預期今次截標的將軍澳住宅地的入標反應踴躍 , 成交樓面尺價或超越早前批出的65C1區地皮. 業界預期, 兩幅地最多可為庫房進帳 39億8000萬元.
由於將軍澳區基建及配套較成熟,故區內市中心南區臨海地段,成為近年重要住宅地皮供應庫之一,近三年亦先後批出近十一幅地皮,其中,新地已取得當中四幅地皮居首,會德豐擁有三幅居次,兩財團俱為區內最大地主,其余有份持地皮之發展財團,尚包括信和、嘉華及麗新等,這次華懋初次涉足該區,將直接加入未來區內賣樓市場競爭。
至於將軍澳68B1住宅地則收到7份標書,入標發展商包括華懋、會德豐(020)及新世界(017)等,其中代表會德豐入標之會德豐高級經理何偉錦表示,集團將會獨資入標該將軍澳地皮。新世界之代表也表示將獨資參與項目。
兩幅分別位於將軍澳第68B1區及屯門掃管笏的住宅地皮已截標。市場預期兩地最多可為

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