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息魔降臨買家卻步香港二手樓交投止升轉跌 @ 2013-06-25T03: Back Hot News
Keyword:成交 十大屋苑
Concept:美國退市 , 周末十大屋苑成交按周
根據中原地產統計,十大屋苑在周六及周日,錄得16宗二手成交,按周減少兩成七。
受美國聯儲局減少買債消息影響,部分早前打算入市的買家對後市轉趨觀望,過去兩天十大屋苑交投,於連升兩周後再度回落,僅錄得16宗成交,按周下挫近三成;成交仍集中細價樓;而零成交屋苑亦回升,包括太古城及康怡花園等。
根據中原統計,十大屋苑過去周六及日僅錄19宗成交,按周急跌44.1%,結束連續兩個星期的升勢。其中港島區及九龍區屋苑交投淡靜,合共僅8宗成交,更有3個屋苑「零成交」,分別為魚湧康怡花園、荔枝角美孚新村、將軍澳新都城;其余11宗成交全屬新界區細價樓成交,市場繼續偏重細價上車戶交投,當中沙田第一城交投最活躍,但亦只錄5宗成交。
美聯十五大藍籌屋苑於過去周末錄13宗成交,按周跌54%,創9周新低;若以十大屋苑
(綜合報道)(星島日報報道)受美聯儲局擬退市及憂息口趨升,二手睇樓及交投量放緩;本報就一百大指標屋苑於過去兩天成交量進行統計,周末共錄約三十九宗成交,按周減少約四成,周末零成交屋苑為七十九個,當中五十八項物業更連續兩周零交易。
核心提示:新條例實施1個多月至今,樓市整體依然靜淡,其中二手成交方面亦錄得跌幅。剛過去周末、日十大屋苑錄得約17宗,按周回落約15%,連續兩周錄得下跌,並且創下4周新低。
核心提示:自4月尾政府實施新一手條例後,一手市場進入真空期,購買力持續回流二手市場,導致用家出動吸納筍盤,刺激中小型物業成交量回升。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑於本周末、日共錄得約900組預約睇樓量,按周微升約2.3%。
香港置業高級執行董事伍創業表示,新盤沉寂多時,加上中港股市跌勢連連及外圍亦欠缺利好消息,樓市未見突破,仍持續聚焦二手,而受到早前啟德兩幅「港人港地」地皮造價理想之效應帶動,部分放盤業主已即時收窄議價空間,加上二手盤源縮減,令買賣步伐略見窒礙。根據香港置業旗下分行統計資料顯示,本周末十大藍籌屋苑截至本周日下午3時暫錄得約15宗成交,較上周末僅微升7.1%,當中以沙田第一城表現最為突出,約錄7宗成交,按周增加75%。伍創業預期,新例實施令一手盤推售戛然而止,買家可選擇之盤源急劇減少,令購買力凍結,相信隨著發展商恢復推盤,令市場重拾方向及生氣,重新啟動樓市整體的連鎖效應,屆時二手市場交投亦將明顯轉活。
根據美聯物業分行統計,上周末(6月15日至16日)十大屋苑統計,則錄得24宗成交,按周上升約26.3%;十五大藍籌屋苑合共錄得約28宗成交,較前周末交投增約3.7%。美聯集團(1200-HK)執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,雖然白表客陸續湧入市場,帶旺細價物業及二手居屋買賣,令二手交投持續靠穩,但由於市場缺乏全新大型一手盤供應,整體一、二手市場的總成交量與政府推出3D辣招前仍大相徑庭,顯示換樓活動仍有限。
剛過去的周末,十大屋苑共錄22宗成交,按周再增16%。除天水圍嘉湖山莊續旺外,麗港城及美孚新邨按周分別升1倍及67%,表現亦做好。是次破紀錄的單位位於麗港城12座中層C、D室,實用1209方尺(建築1532方尺),據代理提供的相片可見,單位正望港島東區海景,同時側望新啟用的郵輪碼頭,是屋苑景觀最靚的座數。
*一手新例實施首個月,一手市場幾近癱瘓,購買力轉流二手市場。綜合市場資訊顯示,截止30日,5月十大屋苑成交量按月升4成,其中太古城以142%的升幅領先。

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