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北京征收房產稅?官方二次辟謠沒有的事 @ 2013-06-20T16: Back Hot News
Keyword:房產稅 試點
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新浪認證資料顯示為“北京市地方稅務局官方微博”的北京地稅今日在微博上發布了一條聲明,針對近日媒體報道的國內多個城市上報房產稅試點方案的新聞,該局聲明:北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案,未接到上級部門有關工作部署的通知。
事實上,關於北京要試點征收房產稅的消息已經多次傳出,但均被官方否認。有業內人士表示,北京的房屋產權復雜,在權屬問題尚未搞清的情況下,著急征收房產稅可能反而會帶來害處,目前北京也還不具備征收房產稅的條件。
對於這次國內權威媒體報道近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報,劉桓分析,北京涉及央產房、軍產房、小產權房等諸多類型,復雜程度在全國是極為罕見的。不僅如此,他從有關部門了解到,北京在擴征房產稅的技術手段准備上,其實還很欠缺,缺乏實際征收的有效手段。因此即使這次北京上報了房產稅試點方案,在後續實施時,恐怕也會落後於很多地區。
作為一個地方稅種,各地上報的房產稅試點方案不盡相同,但從此前披露的「杭州版」房產稅方案,不難看出房產稅試點的整體推進思路。按照杭州市上報的方案,房產稅從家庭第二套住房起征,存量免征。其中,人均60平方米以上的普通住宅,擬征稅率為4%。,豪宅的擬征稅率為8%。。上述方案確定的「存量免征」原則,以及兩檔稅率劃分,與上海的房產稅試點方案頗為類似。另據了解,北京、深圳、南京等地的房產稅試點方案,同樣采用了「存量免征」的原則。
業內人士表示,前述“物業稅”與“房產稅”本質上屬同一性質,由於房產稅屬於已有稅種,推進試點不需要走法律程序,因此有關部門才將“物業稅”的說法改為“房產稅”。早在2006年10月,北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區市就率先開展物業稅“空轉”試點。一年後,安徽、河南、福建、天津四省市再次獲批房地產模擬評稅試點地區。
據媒體報道,北京財稅部門人士稱「北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門,就等待批復了,如能獲批,最快在今年上半年就會實施」。相關稅務專家建議,住房兼有消費品和投資品的雙重屬性,在擴大房產稅改革試點問題上,要充分考慮居民基本住房需求,對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。但業內專家認為,北京征收房產稅時機尚不成熟,暫時不會成為房產稅試點,不過相關部門短期內可能會拿出一套方案。
房價上漲壓力增大,可能將倒逼房產稅試點擴圍。中國證券報記者18日從權威人士處獲悉,近期北京(樓盤)、深圳(樓盤)、南京(樓盤)和杭州(樓盤)等多地房產稅試點方案已上報,多數方案已接近「最終版本」。房產稅試點可能在近期擴圍。
業內人士認為,經過多輪反復論證和籌備之後,房產稅試點擴圍的路徑逐漸明晰。其中,東部熱點城市的方案擬向增量房屋征收,並劃定人均免征面積,在不觸動既有房產的情況下使試點更好地落地;中西部城市的方案則凸顯了另一種思路,即把房產稅和城鎮土地使用稅合並,對企業和單位房產按評估值征稅。這兩種路徑雖有較大區別,但都是未來房產稅擴圍的大方向,並將在合適的時機實現並軌。據悉,北京、深圳、南京的房產稅試點方案傾向於采用“存量免征”的原則,更類似上海實施的方案。近期一線城市市場供不應求情況嚴重,房價上漲壓力較大,房產稅試點擴圍有望駛入“快車道”。
昨日消息稱近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報,多數方案已接近“最終版本”,房產稅試點可能在近期擴圍。廣州地稅人士則對本報記者表示,目前沒有收到試點的消息。本報致電上述四地地稅部門,均沒有獲得答復。有消息人士指,房產稅操作起來依然存在困難,即使擴圍也會采用上海模式,即只對增量房產征稅,不對存量房征稅。
據中國證券報報道,房價上漲壓力增大,可能將倒逼房產稅試點擴圍。18日中國證券報從權威人士處獲悉,近期北京、深圳、
今天8時38分,北京市地稅局通過官方微博公開辟謠,宣稱北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案,也未接到上級部門有關工作部署的通知。實際上,這也是年內北京地稅對「房產稅」的第二次公開辟謠。 「房產稅引起關注,是由於被業內外賦予了遏制房價上漲的作用。」業內人士向記者表示。

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