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北京征收房產稅? 官方二次辟謠:沒有的事 @ 2013-06-20T15: Back Hot News
Keyword:房產稅 試點
Concept:近期擴圍 , 房產稅試點方案上報7月
新浪認證資料顯示為“北京市地方稅務局官方微博”的北京地稅今日在微博上發布了一條聲明,針對近日媒體報道的國內多個城市上報房產稅試點方案的新聞,該局聲明:北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案,未接到上級部門有關工作部署的通知。
據媒體報道,北京財稅部門人士稱「北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門,就等待批復了,如能獲批,最快在今年上半年就會實施」。相關稅務專家建議,住房兼有消費品和投資品的雙重屬性,在擴大房產稅改革試點問題上,要充分考慮居民基本住房需求,對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。但業內專家認為,北京征收房產稅時機尚不成熟,暫時不會成為房產稅試點,不過相關部門短期內可能會拿出一套方案。
事實上,關於北京要試點征收房產稅的消息已經多次傳出,但均被官方否認。有業內人士表示,北京的房屋產權復雜,在權屬問題尚未搞清的情況下,著急征收房產稅可能反而會帶來害處,目前北京也還不具備征收房產稅的條件。
作為一個地方稅種,各地上報的房產稅試點方案不盡相同,但從此前披露的「杭州版」房產稅方案,不難看出房產稅試點的整體推進思路。按照杭州市上報的方案,房產稅從家庭第二套住房起征,存量免征。其中,人均60平方米以上的普通住宅,擬征稅率為4%。,豪宅的擬征稅率為8%。。上述方案確定的「存量免征」原則,以及兩檔稅率劃分,與上海的房產稅試點方案頗為類似。另據了解,北京、深圳、南京等地的房產稅試點方案,同樣采用了「存量免征」的原則。
房產稅試點正迎來最好的擴圍時機。記者從權威人士處獲悉,杭州、北京、深圳、南京、青島等城市已上報試點方案。近期一線城市市場供不應求情況嚴重,房價上漲壓力較大,房產稅試點擴圍有望駛入“快車道”。【中國房地產危局 三四線城市已出現局部崩盤】
房價上漲壓力增大,可能將倒逼房產稅試點擴圍。中國證券報記者18日從權威人士處獲悉,近期北京(樓盤)、深圳(樓盤)、南京(樓盤)和杭州(樓盤)等多地房產稅試點方案已上報,多數方案已接近「最終版本」。房產稅試點可能在近期擴圍。
業內人士認為,經過多輪反復論證和籌備之後,房產稅試點擴圍的路徑逐漸明晰。其中,東部熱點城市的方案擬向增量房屋征收,並劃定人均免征面積,在不觸動既有房產的情況下使試點更好地落地;中西部城市的方案則凸顯了另一種思路,即把房產稅和城鎮土地使用稅合並,對企業和單位房產按評估值征稅。這兩種路徑雖有較大區別,但都是未來房產稅擴圍的大方向,並將在合適的時機實現並軌。據悉,北京、深圳、南京的房產稅試點方案傾向於采用“存量免征”的原則,更類似上海實施的方案。近期一線城市市場供不應求情況嚴重,房價上漲壓力較大,房產稅試點擴圍有望駛入“快車道”。
據中國證券報報道,房價上漲壓力增大,可能將倒逼房產稅試點擴圍。18日中國證券報從權威人士處獲悉,近期北京、深圳、
A股房地產板塊周三上午大跌,跌幅一度超過2%,消息面核心信息則是有一則地方房產稅方案上報的報道。周三有媒體報道,北京、深圳、南京、杭州房產稅試點方案已上報,多數方案已接近「最終版本」,房產稅試點可能在近期擴圍。
今天8時38分,北京市地稅局通過官方微博公開辟謠,宣稱北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案,也未接到上級部門有關工作部署的通知。實際上,這也是年內北京地稅對「房產稅」的第二次公開辟謠。 「房產稅引起關注,是由於被業內外賦予了遏制房價上漲的作用。」業內人士向記者表示。
而房產稅試點擴圍的消息並非空穴來風,國家統計局18日發布的數據顯示,5月全國70個大中城市中,有69個城市新建商品住宅價格同比出現上漲,上漲城市比上月明顯增多。其中,廣州、北京、深圳、上海四個一線城市成為領跑者,漲幅均超過10%。有行業分析人士告訴記者:“房價上漲壓力增大,倒逼管理層推出調控政策應對,而目前正是房產稅試點擴圍的最佳時機。有傳言近期包括北京、深圳、青島、杭州等多個一、二級城市上報試點方案。其中北京今年已兩次上報房產稅試點方案,雖然最後版本仍可能調整可能,但在房價走高背景下,今年下半年房產稅試點城市增加將是大概率事件。”

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