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京否認上報房產稅方案惟內房未止跌 @ 2013-06-20T13: Back Hot News
Keyword:房產稅
Concept:近期北京 , 房產稅試點方案上報7月
據新華社北京電 (記者張敏)房價上漲壓力增大,可能將倒逼房產稅試點擴圍。記者18日從權威人士處獲悉,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報,多數方案已接近「最終版本」。房產稅試點可能在近期擴圍。
作為一個地方稅種,各地上報的房產稅試點方案不盡相同,但從此前披露的「杭州版」房產稅方案,不難看出房產稅試點的整體推進思路。按照杭州市上報的方案,房產稅從家庭第二套住房起征,存量免征。其中,人均60平方米以上的普通住宅,擬征稅率為4%。,豪宅的擬征稅率為8%。。上述方案確定的「存量免征」原則,以及兩檔稅率劃分,與上海的房產稅試點方案頗為類似。另據了解,北京、深圳、南京等地的房產稅試點方案,同樣采用了「存量免征」的原則。
業內人士認為,經過多輪反復論證和籌備之後,房產稅試點擴圍的路徑逐漸明晰。其中,東部熱點城市的方案擬向增量房屋征收,並劃定人均免征面積,在不觸動既有房產的情況下使試點更好地落地;中西部城市的方案則凸顯了另一種思路,即把房產稅和城鎮土地使用稅合並,對企業和單位房產按評估值征稅。這兩種路徑雖有較大區別,但都是未來房產稅擴圍的大方向,並將在合適的時機實現並軌。據悉,北京、深圳、南京的房產稅試點方案傾向於采用“存量免征”的原則,更類似上海實施的方案。近期一線城市市場供不應求情況嚴重,房價上漲壓力較大,房產稅試點擴圍有望駛入“快車道”。

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