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「白居二」有買趁手香港新市鎮掀淘寶熱 @ 2013-06-16T16: Back Hot News
Keyword:睇樓量 周末
Concept:500個居屋 , 屋苑周末睇樓量
九龍區方面,本周末區內7個指標屋苑預約睇樓量錄得745組,較上周升3.5%。美聯邱漢榮表示,市場交投有所加快,換樓客入市意欲亦有增加,並帶動本周末美孚新村預約睇樓量較上周同期上升約5.4%。
長城物業高級營業經理黃仰成表示,該行錄得鰂魚湧南豐新村的周末預約睇樓量約20宗,較上周同期的25宗略為下跌。黃氏表示,較早前市場亦消化了一部分「筍盤」,而未有相應的新貨源補充,導致睇樓客未能作比較,遂使睇樓量略為回落。另一方面,黃仰成補充,在盤源有限的情況下,近期業主的態度漸趨強硬,加上「白居二」政策帶動,有部分康山花園回流南豐新村,畢竟屋苑屬私人樓,而且按揭可達九成,較康山花園的七成為多,有業主看准這優勢,便減低議價幅度,目前屋苑整體議幅由5%下調至2-3%。黃氏續指,南豐新村主打兩房戶,備受上車者垂青,至於買家群當中,同區客稍比外區客多,目前雙方約占六四之比。據了解,現時屋苑約錄55個放盤,當中近七成為連租約盤,以實用面積計算,平均每方尺叫價接近12000元,而面積474方尺的兩房單位較受歡迎,占總放盤約七成。現時屋苑的入場戶為11座低層G室,建築面積474方尺,實用面積391方尺,業主現以連租約形式放售,叫價450萬元,折合平均實用尺價約11509元。
組預約睇樓量,較上周末115組升約13%。嘉湖山莊交投持續暢旺,本周末預約睇樓量按周
個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量錄1683組,較上周末同期升2﹒1%,反映睇樓氣氛持

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