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陳家強:本港仍需實施樓市措施 @ 2013-06-14T02: Back Hot News
Keyword:印花稅 地產
Concept:印花稅措施 , 1000名地產代理
【本港樓市】施永青與約千名地產代理立會外抗議,促當局撤銷辣招
中評社香港6月11日電/政府去年至今共推出兩輪「需求管理」措施,樓市交投應聲下滑,受到最大影響的地產代理業界叫苦連天,昨日舉行「苦水會」。中原地產創辦人施永青表示,政府的「3D」措施(買家印花稅BSD、額外印花稅SSD、雙倍印花稅DSD),對地產代理業界傷害好重。又指地產代理收入滯後,去年甚至前年的新盤傭金,發展商今年才給業界,預期業界未來半年收入將嚴重減少,明年之後更為明顯。
政府多輪穩定樓市措施嚴重打擊二手交投,地產界請願要求政府撤銷各類新增印花稅。但是政府表示,息口繼續維持在極低的水平,暫時無意調整相關措施。
【AM730訊】政府推出的「3D」(額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)),令地產代理業生計備受威脅,中原集團創辦人施永青(圖右三)昨出席107動力主辦的「打稅香港夢之額印稅苦水會」指,措施已嚴重影響行業生計,認為政府可先撤銷DSD。
「地產代理業界聯席會議」認為政府連番辣招損害香港整體經濟利益,亦未能解決樓市問題。期望政府接納業界3項建議,首先,即時取消雙倍印花稅DSD,第二,股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納買家印花稅,第三,將DSD換樓期由6個月延長至12個月。
【明報專訊】為壓抑樓市需求,政府近期出招不遺余力,自去年10月政府推出買家印花稅(BSD)及加強額外印花稅(SSD),以及今年2月再推雙倍印花稅(SD)新辣招,又適逢一手新例於4月底實施,樓市交投進一步雪上加霜。地產代理監管局(地監局)昨公布,上月地產代理持牌人總數,出現自去年7月起連升10個月後首次回落,由4月的40,171名,下跌至40,032名,險守4萬名大關,主要由前線代理人數減少所致。業界認為,代理人數下跌將成趨勢,若市况持續淡靜,預期最快3個月後將出現代理行結業潮,代理人數最多可能大幅下跌33%。
(綜合報道)(星島日報報道)自政府早年首推出額印稅,地產代理業界生意備受影響,昨日有民間組織舉辦座談會,其中,中原創辦人施永青建議政府逐步撤銷辣稅,其中應率先取消雙倍印花稅,另有與會者提出一千間代理行同時「熄燈」,向政府施壓爭取業界權益。
中原地產創辨人施永青出席公開場合時表示,政府出辣招針對樓市,預料未來半年地產代理的收入將繼續減少,並預料該寒冬於2014年初才見明顯。
全港約有3.7萬名地產代理從業員,但樓市仍處於淡市,本月首21日整體物業注冊量只有3413宗。對比去年5月全月注冊量逾1.1萬宗,不足三分之一。香港置業高級執行董事伍創業坦言,業界正面對「前所未見的淡市」,他估計本月全月只有4500宗成交,遠不足維持地產代理從業員的需求。但他指出,市場會慢慢適應相關政策,走出「寒冬期」,故需要繼續培育前線及後勤團隊,特別是高學歷的管理階層以提高競爭力。「節流之下,不是不進攻,一定要培訓梯隊。」
在多項印花稅打擊下,二手成交明顯減少,投資者暫別樓市,業界人士建議,政府應先取消雙倍印花稅(DSD)。中原地產...
地產建設商會執委會主席梁志堅在回覆立法會議員的信件指出,雙倍印花稅扭曲樓市,並提出4項建議,包括每6個月定期檢討雙倍印花稅(DSD),制定退市標准;由轉契日期起2年內沒有轉讓業權,應退回額外的印花稅;取消向非住宅物業征收雙倍印花稅;對先買後賣的換樓人士作出豁免的限期現時的6個月延長至24個月。
【明報專訊】近期本地二手樓市氣氛略為好轉,但成交量仍然異常低迷,不少代理行為求出路,紛紛轉攻海外及內地樓盤。近年始涉足本港樓市,主攻豪宅市道的領域佳士得國際地產,其行政總裁許賡勝接受訪問時透露,現時代理的外國樓盤占比,亦由去年僅約一成,翻倍提升至兩成。
另外,自政府幾輪壓樓市措施推出後,成交量下跌,地產代理希望政府撤回額外印花稅而示威,陳氏對措施帶來的影響表示理解,會聽取意見,與業界保持溝通。但現時息口低企,他認為,應繼續該些措施,以控制市場需求。(

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