Hot News 二手交投回升白表居屋客入市 @ 2013-06-10T14: Back Hot News Keyword：成交 回升 周末 十大屋苑 Concept：周末１５大屋苑成交回升 , ２５００個居屋免補地價白表 受到白表免補地價買家陸續入市，居屋及細價物業成交受到刺激，帶動周末二手交投量回升，不過新盤銷情則持續淡靜。 核心提示：自４月尾政府實施新一手條例後，一手市場進入真空期，購買力持續回流二手市場，導致用家出動吸納筍盤，刺激中小型物業成交量回升。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑於本周末、日共錄得約９００組預約睇樓量，按周微升約２．３％。 核心提示：在剛過去周末、日（５月１８日至１９日），本港主要屋苑的成交量較上一周回升。中原指出，過去周末、日，十大屋苑錄３４宗成交，較上周２６宗升３０．８％，而佛誕三天假期共錄約４４宗成交。三天假期成交均集中於新界及九龍區細價樓，新界區三個屋苑共錄２５宗成交，九龍區四個屋苑共錄１６宗成交，而港島區則只錄３宗成交。 若是十五大屋苑，則合共錄得１９宗成交。根據美聯物業各區指標屋苑成交量顯示，港島區在剛過去周末、日成交量錄得回升，至於九龍區及新界區則錄得跌幅。港島區四個指標屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島於剛過去周末、日錄４宗成交，按周錄得一倍增幅，成交主要集中康怡花園，累錄３宗買賣成交。 一、二手樓市發展分道揚鑣，上星期五佛誕假期，加上周六日，三個在開售的新盤只售出一伙；相反，代理統計的十大屋苑成交量逾３０宗，為２月底政府推出雙倍印花稅及金管局收緊按揭壓力測試以來成交量最高的一個周末。部分意見認為，成交量回升，與銀行下調新造按息利率有關；但我們認為兩者關連不大。 至於九龍區和新界區方面，九龍黃埔花園本月至今暫錄約９宗成交，該物業本周末、日睇樓量錄得７０組，按周無升跌；佛誕三天假期則錄得１００組。而新界沙田第一城本月暫錄約３１宗成交，成交量較上月回升。 (綜合報道)(星島日報報道)過去兩天二手睇樓量回升，但整體交投卻未有跟上，綜合一百大屋苑期間約錄六十一宗成交，較上周末同期跌近一成八，表現較突出仍為細價上車盤，包括天水圍嘉湖山莊穩錄約七宗居冠；同時有達約六十個屋苑，在過去兩天「食白果」，業界指，市場低市價盤漸被吸納，加上眾多業主未有再進一步放寬議價，因而略為拉高近期成交價，但交易量卻回軟。 過去３天的佛誕長假，十大屋苑共錄４４宗成交，其中周末兩天共成交３４宗同比上升約三成，更是繼上周後再創近４個月以來新高。地產股向好。新地(０００１６．ＨＫ)開市升２％。恆隆地產(００１０１．ＨＫ)高開近３％。其他地產股升約０．５％至１％。 在一手選擇有限，以及願意讓步減價的業主增加，在剛過去的周末，十大屋苑交投持續回升。除新界區上車盤外，成交回升的情況亦蔓延至市區。

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