Hot News 白表免補地價客蜂擁入市九龍區居屋受捧富榮４１８萬易手 @ 2013-06-10T05: Back Hot News Keyword：屋苑 成交 Concept：２５００個居屋免補 , 十大屋苑錄得１９宗成交 核心提示：本港政府推出辣招至今，樓市整體逐漸回暖，其中二手成交方面亦錄得增幅。根據中原地產資料顯示，十大屋苑上周末日錄１９宗成交，按周增４６％。港島區及九龍區屋苑各占５宗，其余９宗全屬新界區，當中８宗更在沙田第一城錄得。 香港置業高級執行董事伍創業表示，新盤沉寂多時，加上中港股市跌勢連連及外圍亦欠缺利好消息，樓市未見突破，仍持續聚焦二手，而受到早前啟德兩幅「港人港地」地皮造價理想之效應帶動，部分放盤業主已即時收窄議價空間，加上二手盤源縮減，令買賣步伐略見窒礙。根據香港置業旗下分行統計資料顯示，本周末十大藍籌屋苑截至本周日下午３時暫錄得約１５宗成交，較上周末僅微升７．１％，當中以沙田第一城表現最為突出，約錄７宗成交，按周增加７５％。伍創業預期，新例實施令一手盤推售戛然而止，買家可選擇之盤源急劇減少，令購買力凍結，相信隨著發展商恢復推盤，令市場重拾方向及生氣，重新啟動樓市整體的連鎖效應，屆時二手市場交投亦將明顯轉活。 其中天水圍嘉湖山莊錄約３宗成交，已是十大屋苑中最高成交屋苑，而沙田第一城、將軍澳新都城及鰂魚湧康怡花園，均錄約２宗成交。中原地產副區域營業經理黃海表示，受白表免補價購居屋消息帶動，嘉湖業主的減幅較上月初減少，低價筍盤一出現即獲市場吸納，其中昨日成交的美湖居８座低層Ｇ室，實用５４４方尺（建築７１０方尺），由於單位質素較遜色，望垃圾房景，減價５％後以２７５萬元沽出，實尺５０５５元（建尺３８７３元），低市價近１６％。業主於９８年以１５７．１萬元買入，帳面獲利１１７．９萬元或７５％。 核心提示：在剛過去周末、日（５月１８日至１９日），本港主要屋苑的成交量較上一周回升。中原指出，過去周末、日，十大屋苑錄３４宗成交，較上周２６宗升３０．８％，而佛誕三天假期共錄約４４宗成交。三天假期成交均集中於新界及九龍區細價樓，新界區三個屋苑共錄２５宗成交，九龍區四個屋苑共錄１６宗成交，而港島區則只錄３宗成交。 根據美聯物業分行統計，本周末(６月８日至９日)十五大藍籌屋苑錄得約２７宗買賣成交，較上周末錄得之１９宗上升約４２．１％，成交仍集中在新界區之上車屋苑；若按十大屋苑統計則錄得１９宗成交，按周升約１１．８％。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，第一批２,５００名白表客陸續流入市場，居屋屋苑及其周邊私樓市場睇樓皆明顯活躍，當中更不乏上車人士擔心連鎖效應令業主受影響而提價，因而加快拍板步伐；另一方面，新盤推售仍未回復正常，不少准買家按兵不動，而部份有實際需要之購買力惟有流向二手市場，帶動二手交投上升。 【本報特訊】本港一手新例生效至今，一手市依然靜淡，惟二手市較為活躍，部分市民轉向二手屋苑睇樓，令周末、日各區屋苑預約睇樓量錄得升幅。中原地產十大屋苑本周六、日錄得８７５組，按周增加約２．３％，連續７個星期錄得升幅。 若是十五大屋苑，則合共錄得１９宗成交。根據美聯物業各區指標屋苑成交量顯示，港島區在剛過去周末、日成交量錄得回升，至於九龍區及新界區則錄得跌幅。港島區四個指標屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島於剛過去周末、日錄４宗成交，按周錄得一倍增幅，成交主要集中康怡花園，累錄３宗買賣成交。 中原地產數據顯示，周末十大屋苑只有１３宗買賣，按周再跌超過三成。美聯則錄得１７宗，按周跌一成半。 綜合一百大屋苑之中，過去兩天僅錄六十一宗成交，較上周同期的七十四宗，下跌約一成八，當中大部分成交以細價樓為主，其中嘉湖山莊兩天錄約七宗成交，較上周末微升，惟個別中上價樓的藍籌屋苑表現較慢熱，其中東湧映灣園過去兩天未錄成交，鰂魚湧太古城亦僅錄一宗。 位於紅磡黃埔花園，在本周末預約睇樓量約有九十組，按周上升逾一成，利嘉閣助理分區經理洪志傑指出，由於市場上欠一手新盤應市，轉向二手市場睇樓，帶動屋苑睇樓量及成交量都顯著回升，其中，黃埔花園本月至今暫錄六宗成交，表現較上月僅錄不足十宗的市況為佳，預計市況有望進一步「解凍」。 【ＡＭ７３０專欄】中原十大屋苑於剛過去的周末兩天交投有所改善，錄得３４宗成交，較對上一周的２６宗，升３０．８％；若與月初的周末只錄８宗買賣比較，成交當然展現升勢，但絕對不足以喜，因為交投量未達正常狀態，仍處於偏低水平，個別屋苑仍屬「零」成交或只錄得１宗買賣，反應算不上是好。 在一手選擇有限，以及願意讓步減價的業主增加，在剛過去的周末，十大屋苑交投持續回升。除新界區上車盤外，成交回升的情況亦蔓延至市區。 南都訊 記者王睦廣 發自香港 中原地產十大屋苑是香港二手樓市成交的重要指標，中原十大屋苑上個周六、日錄得２６宗成交，較上上周末的８宗升２．２５倍，成交集中於新界區的兩大屋苑，共錄得１９宗成交，而港島區和九龍區分別錄得４宗和３宗成交。根據香港另一地產中介美聯物業統計，上周末十五大藍籌屋苑錄得２７宗買賣成交，較上上周末的１４宗上升約９３％。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.