Hot News 何文田靚地截標１３財團爭奪 @ 2013-06-09T23: Back Hot News Keyword：何文田 標書 Concept：１１標書馬鞍山地 , 何文田豪宅地及馬鞍山 【地皮截標】何文田、馬鞍山地皮已截標，政府至少收１５份標書 一幅何文田住宅地和一幅馬鞍山商業地於昨日中午截標，兩地共接獲２１份標書，其中何文田住宅地獲得１３份標書，該地除去吸引今年３月摘得毗鄰何文田「百億地王」的嘉里（６８３）之外，亦獲多個不同規模的發展商垂青，如長實（００１）、新世界（０１７）、華懋及泛海（１２９）等。綜合市場估值，兩塊地皮至少可為庫房帶來５６億元之收入。另外，於截標過程進行正酣之時，現場亦現若干居民抗議之插曲，反對區內可建公營房屋之土地盡被政府售予財團發展高價住宅。記者李蘇璐報道 今日兩幅位於何文田及馬鞍山地皮接力截標。當中，較為注目的是位於何文田的佛光街與常 繼兩幅「港人港地」及朗屏（南）站項目為市場暖身後，今日再有何文田及馬鞍山兩幅地皮截標，並以何文田佛光街豪宅地皮最矚目。消息指，政府暫時收到２份標書，２份標書均是競投何文田豪宅地皮，而入標的發展商分別為嘉里(００６８３)及華懋。另一方面，暫時未有發展商入標競投馬鞍山地皮。今日兩幅位於何文田及馬鞍山地皮將於中午截標。當中，較為注目的是位於何文田的佛光街與常富街的住宅地，該地毗鄰的常樂街「百億地王」於年初由嘉里以１１６．８８億元投得，樓面尺價達１０２３３元。雖今幅地皮面積較細，惟因位處傳統豪宅地段，市場普遍預期地價仍能達１萬元水平，地皮估值３８億至４３．８億元，每尺樓面地價約９８００元至１．１３萬元。常富街地皮面積約８．３萬平方尺，最高可建樓面面積３８．７７萬平方尺，不設「限量」及「限尺」等條款。另一幅截標的馬鞍山商用地皮位於保泰街，約一半樓面面積估計可發展成商場，其余近半樓面則可用於其他商業或酒店用途。因該地皮鄰近多個私人及居屋屋苑，相信將成為區內主要商場及酒店。綜合測量師意見，該地估值約６億至９．８６億元，每尺樓面地價介乎３６５０元至６０００元。今幅馬鞍山地皮指定作非工業用途，地盤面積為５．４８萬平方尺，總樓面面積最高１６．４４萬平方尺，其中至少一半樓面，約８．６１萬平方尺規定作商業用途。 【地皮截標】嘉華稱何文田地不能與啟德地比較，政府暫收九份標書 備受矚目的何文田佛光街及常富街豪宅地昨日截標，地皮毗鄰嘉里，本年三月中，以一百一十六億多元奪得的常樂街地王（樓面尺價一萬零二百多元），最終接獲十三份標書，較常樂街地王只收六份標書為多，反應優於市場預期。地政總署發言人表示，該地皮共收十三份標書，而署方會按照一貫程序處理，並盡快公布招標結果。 何文田佛光街住宅地及馬鞍山商業用地已於今日中午截標，就現場指，兩個項目至少收到１８份標書，涉及１４個發展商。何文田住宅地至少收到１１份標書，分別來自長實、嘉里、華懋、嘉華、信置、永泰、會德豐、泛海、恆地、新世界。另外７份標書則競投馬鞍山商業地，發展商包括長實、新地、恆地、信置、宏安及百利保與富豪合組的財團。 兩幅分別位於九龍何文田佛光街與常富街交界的九龍內地段第１１２２８號住宅地及新界沙田馬鞍山保泰街的沙田市地段第４８２號商業地，於今午截標，分別接獲至少１２及７份標書。何文田住宅地皮面積約８３,０３３平方尺，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積３８７,７４１平方尺。至於馬鞍山商業地，該地皮面積約５４,７８９平方尺，指定作非工業用途，最高可建樓面面積１６４,３６６平方尺。 ＊過去１０天內先後有５幅土地截標，並由何文田地王旁的常富街住宅地，以及馬鞍山保泰街商業地壓軸登場，合共接獲２１份標書；其中何文田用地接獲１３份標書。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者梁佩端報道：何文田住宅地及馬鞍山商業地昨截標，兩地共接獲２１份標書。其中何文田地共接１３份標書，包括今年３月以逾１４０億元奪得同區常樂街地皮的嘉里（６８３）亦有意再下一城，另華懋、會德豐（０２０）、嘉華（１７３）及泛海國際（１２９）等亦有入標。另一幅馬鞍山商業地則接獲８份標書，當中信置（０８３）、宏安（１２２２）伙旭日國際及百利保（６１７）伙富豪國際（０７８）等財團亦有份競逐。 地政總署公布，可建總樓面為３８７,７４１方尺的何文田佛光街與常富街交界地皮，截標接獲１３份標書。翻查資料，上周五截標的兩幅啟德「港人港地」，入標數量分別是１６份及１３份，兩地截標反應同樣受歡迎。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚表示，兩次截標反應都理想，反映地產商對於位處市區、有交通配套兼基建概念的地皮感興趣。 何文田地暫獲１１標書 馬鞍山地獲６標書 兩幅分別位於何文田的豪宅地 , 及馬鞍山的商業地今日截標, 總估值介乎 ４４億至５５億９０００萬元． 業界預期, 何文田地皮較矚目, 成交尺價或高達 １萬 １３００元． 現場所見, 最少收到三份標書, 當中, 何文田項目獲嘉里建設 (００６８３)及華懋獨資入標． 地政總署連環推地招標，其中何文田住宅地和馬鞍山商業地本周五將截標。馬鞍山地皮雖然高限只３０米（主水平基准以上．．．． 何文田及馬鞍山地截標，共收最少１５份標書

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