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曾俊華:「辣招」有效冷卻樓市但泡沫風險仍存 @ 2013-06-04T18: Back Hot News
Keyword:樓市 曾俊華
Concept:財政司司長曾俊華 , 樓市泡沫風險不容忽視
多名立法會議員質疑政府推行的樓市調控措施,成功打擊交投卻無助港人置業。曾俊華在回應時強調,政府短期必須在非常時期推出非常措施,以收窄需求光譜,但措施不會永遠推行,「我們明白最終要解決房屋土地問題,要在供應做功夫但措施需時。政府短期亦要作大量需求管理工作,這確實有成效,最近的成交宗數及價錢亦有減低,這亦是政府樂見的情況,以優先照顧本地人需要」。
財政司司長曾俊華表示,本港樓市的核心問題是供應緊張,但增加供應需時,所以推出樓市管理需求措施。曾俊華在立法會財委會會議上,被議員問及港府多次推出調控樓市措施,雖然令成交明顯下降,但未有令樓價明顯下跌的原因,他回應時表示,樓市問題在於供應不足,惟增加供應需時,故當局早前推出多項管理需求措施。他指出,措施是非常時期的非常做法,不會永遠持續推行,措施亦會優先考慮本地居民首次置業的需求。曾俊華又認為,目前樓市成交量下降,反映調控有效,雖然樓價未有大跌,但已有微跌的下行趨勢,預料隨著成交量逐步下降,樓價亦會跟隨回落。
工業界(第二)林大輝批評,這些所謂「辣招」,只是「傻招」,令整個樓市交投減少變成「死市」,但卻幫不到巿民上樓。而身兼行會成員的商業「第一」議員林健鋒亦指不少外國商會認為,打擊樓價措施同時影響外國投資者。但曾俊華強調,「辣招」是非常時期推出的非常措施,不會永遠實施,而措施推出後,成交宗數及樓價也同時減少。
會上有議員質疑政府針對樓市推出的措施,只令成交減少,未有令樓價明顯下跌。曾俊華回應時重申,香港樓市的核心問題是供應緊張,由於增加供應需時,所以推出樓市管理需求措施。他強調,措施只是非常時期的非常措施,不會永遠推行,他相信樓價未來會跟隨成交下跌。
    不過,有議員就質疑,政府推出的樓市措施僅降低成交量,並未令樓價有明顯下跌,曾俊華對此回應指,目前已見樓市成交量減少,雖樓價仍未錄大跌幅,但已有向下趨勢,認為措施有效,相信未來隨□成交量再下跌,樓價亦會跟隨向下。他續指,本港樓市的核心問題是供應緊張,增加供應則需時,他強調,措施只是非常時期推出的非常措施,並不會永遠推行,措施亦要平衡各方面的需要,但會優先考慮本港市民持有1個物業。
財經事務委員會會議於今早舉行,有議員問到,香港總商會認為打擊樓市措施影響外國投資者到本港投資,財政司司長曾俊華重申,此為非常時期推出的非常措施,非永恆的政策,將平衡各方面,優先給予本地只有一個物業的人士機會置業。未來樓市核心措施,仍是增加土地及樓宇供應。而打擊樓市措施僅是短期壓抑樓市的政策,確實令成交量下跌,及樓價趨向下調,這是政策樂見的情況。(
據香港文匯報報道,香港特區港府就樓市問題推出多項辣招作短期需求管理,但被指成功打擊交投卻無助港人置業。香港財政司司長曾俊華昨日指出,港府短期必須在非常時期推出非常措施,以收窄需求光譜,措施不會永遠推行,但隨著港府推出辣招後,確實有效冷卻樓市氣氛及縮減交投。當局會繼續多管齊下增加土地供應,包括研究發展地下空間的可行性。他強調,由於利率偏低及資金泛濫的環境持續,今年首季市民置業的按揭供款占入息比例惡化,加上住宅單位的短期供求仍然偏緊,樓市泡沫風險不容忽視。

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