Hot News 李兆基創先河捐粉嶺地涉千伙 @ 2013-06-04T04: Back Hot News Keyword：李兆基 Concept：１０００個單位 , 李兆基捐地政府 四叔捐地細節逐步出爐。恆地(０００１２)主席李兆基今日(３日)出席股東會後表示，已經提出一幅位於粉嶺、原計劃用作起油站的地皮予政府，作為捐地計劃「頭炮」，供當局研究可行性。預料地皮可提供千余個約３００尺的單位，每個單位約售１００萬元，約為同區相似單位的六折至半價。他指，捐地主要是希望可以幫助年青人自置居所，減少貧富懸殊，令社會更和諧。 恆基地產(０００１２)主席李兆基指，將會私人捐出首幅農地予政府，正提交予政府研究，位於新界近粉嶺地區，料可建約１０００個單位。 恆地主席李兆基表示，就早前提出向政府捐出農地，幫助青年上樓的計劃，首幅研究捐出的地皮位於粉嶺，地盤面積逾１０萬尺，預計可興建超過１０００個住宅單位。 李氏指，該地皮屬私人持有，與上市公司無關。他指，該地較接近市區，周邊配套較適合 ，故發展機會較高。 他透露，已提交七幅地皮予政府作捐地研究，大部分屬恆地持有，而粉嶺地皮屬政府挑選。 他又提到，去年開始構思捐地，目標是興建１萬個住宅單位，每個住宅約３００尺，以每尺建築費３０００元計算，涉約９０萬元，故推算單位售價約１００萬元，毋須繳交首期，每月供款約５０００元。 恆基主席李兆基為協助年輕人上車，自己捐地一幅就近粉嶺的私人農地，可興建１萬個住宅，每個３００尺，每單位售價１００萬元，毋須交首期，每月供款５０００余元。由於毋須補地價，以每尺３０００元建築費，每單位建築成本９０萬，希望以成本價出售，認為若每單位住２至３人，計劃可令幾萬人受惠。建築商會交由政府公開招標尋找。 恆地主席李兆基今日（３日）表示，早前向政府提交７幅主要由上市公司持有的農地，供政府研究興建住宅，政府會率先研究其中１幅鄰近粉嶺的農地，這幅地皮由他私人持有，面積約１０多萬平方尺，約可興建１０００個單位。他說，捐地後恆地不會負責興建，會交給政府處理。 李兆基已經將七幅地皮的資料交予政府審批。其中一幅是位於粉嶺附近，由私人持有的農地，估計涉及約一千個單位。李兆基指，一切要待政府的審批。 恆基地產主席李兆基表示，會以私人名義捐出一幅位於粉嶺的農地，希望幫助年青人置業，已交予政府研究。 李兆基今日於股東會後表示，已提交７幅農地予政府揀選，首幅研究的地皮位於粉嶺，料可 李兆基表示，已向港府提出將捐出私人名下的農地，希望協助青年自置居所，而首幅地在粉嶺近市區。他說，大約會興建一萬個單位，每個住宅３００英尺，價格訂在１００萬元(港幣，下同)左右，由政府或公開招標建造，主要是建築成本，而有關單位毋須繳付首期，每月約供５０００多元。 恆地(０００１２．ＨＫ)主席李兆基表示，就向政府捐出農地發展協助年青人置業，政府已由７幅地中選出其中一幅作出研究，有關地皮位於粉嶺，面積約１００多萬尺，若成事可提供１,０００個單位，市值約２-３億元，該幅土地除農地外，亦可建油站及廠房。有關土地屬他個人持有。 李兆基捐地政府率先研究當中鄰近粉嶺農地 李兆基打算捐出七幅農地給政府興建住宅，售予年青人，首幅位於粉嶺。他又預計未來兩年，樓價升跌幅不會超過一成。曾俊華表示，樓市調控措施只是非常時期使用，不會永遠推行。官方和匯豐編制的中國 ＰＭＩ 出現嚴重分歧，有經濟師擔心，官方數據未必反映實況，一旦領導層偏重官方數據，政策可能出現錯配。 李兆基指，去年開始構思捐地，曾建議捐７幅農地給政府，興建一萬個單位給年輕人上樓，現在政府先研究一幅試行，地皮是近粉嶺市中心約十多萬平方尺，預計可建約１,０００個約３００尺的住宅單位，以每尺建築費３,０００元計算，涉約９０萬元，故推算單位售價約１００萬元，毋須繳交首期，每月供款約５,０００元。他指，該地較接近市區，周邊配套較適合 ，故發展機會較高，但未來要待城規會研究土地發展，暫未有落實捐地的時間表。他又說，有關地皮是經過多年的收購，付出很多努力才能逐小逐小收購成為一幅地皮。他坦言，收購農地須花的工夫更多，「頭痛到飛起」。同時，要將地皮由「生地」變成「熟地」，過程「辛苦得不得了」。 李兆基昨在股東會後表示，已提交七幅可捐出的地皮予政府研究，目標興建１萬個單位，首幅地皮位於粉嶺，預計可建１,０００個單位，捐農地源於「懂聚財，亦要懂散財」，認為今次捐地有意義、值得，又指單靠一人不能解決貧富懸殊問題，若然本港有其他富商願捐出部分財富，相信社會更和諧（詳見新聞Ａ２——「李兆基創先河 捐粉嶺地涉千伙」）。 同時，目前恆地已經交出７副地皮給政府選擇，其中一幅是私人所有，地處粉嶺附近，還有其他都是由上市公司擁有。李兆基稱，如果日後政府挑選上市公司農地，他將補償上市公司。已經捐出的粉嶺私人所有地皮面積１０萬平方尺，市值２-３億港幣，可以提供千余個約３００尺的單位，每個單位售價約１００萬港幣，不需要首付，每月供５０００多港幣，希望可以興建一萬個住宅單位。由於政府的審批手續繁復，要待城規會研究土地發展，所以暫時不知道捐地時間具體什麼時間最終敲定。

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