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6/2重要財經新聞一覽 @ 2013-06-03T01: Back Hot News
Keyword:白表 居屋
Concept:2500個白表免補地價購買二手居屋中簽
首批2500個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士,今日起收到准許信。
(綜合報道)(星島日報報道)首批中簽准以白表免補地價購買二手居屋的二千五百名申請人,昨日起陸續收到房委會發出批准信。約有數十名申請人昨日率先辦理「購買資格證明書」,以便最快在本月中「入市」。盡管近日一直有傳銀行界可能對樓齡較高的居屋收緊按揭年期,令還款期被逼壓縮,但有准買家已跟相熟銀行達共識,獲九成按揭在望,部分則打算選擇平均樓齡較新的新界區市場。
首批二千五百個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士,今日開始可以申請購買確認書。有准買家擔心,未補價居屋樓齡大,難做按揭,如果找不到心水單位會放棄申請。
【明報專訊】白表免補地價購買居屋的首批2500個中簽者,昨起可攜房委會發出的批准信到房委會或房協辦事處申領「購買資格證明書」。由於房委會只為銀行提供30年擔保期,銀行批出按揭年期時會考慮樓齡,一些樓齡較大的單位可能需於幾年內完成供款,有准買家直言最擔心按揭年期及成數,但上車資金有限,唯有四出搜尋樓齡較低的單位。
首批2500個白表免補價購二手居屋名額(白表名額),本周五(31日)起可到房委會領取准許信。
香港文匯報訊(記者 姚寶)本港樓價高企令不少「夾心階層」望樓興歎,為協助他們解決置業問題,當局早前一口氣推出三個不同目標對象的公營房屋資助計劃。白表免補地價購買二手居屋是當中最大型的,共有5,000個名額;其次為綠悠雅苑,有988個單位;另一項為居屋貨尾,有832個單位。3個項目名額已全部告滿。
首批白表免補地價買二手居屋的人士,明日起可以到房委會辦手續,最快下月中可以入市。不過,銀行針對這類單位,按揭年期上限,是供款年期加樓齡不會超過三十年,導致部份准買家上會困難。有中簽的市民有意購買黃大仙天馬苑居屋,由於樓齡已有廿七年,按揭要三年內還清,最終都是選擇補地價,買二手居屋,批評現行的措施未能協助他們置業。長策會成員王坤認為,政府應該協助白表免補價買居屋的准買家,取得更長的按揭供款年期,例如為銀行承擔部分風險。
中原地產代理有限公司聯席董事(研究部)黃良升說,市場已提前炒作白表免補價買二手居屋概念,很多綠表買家趕在白表買家湧現前入市,最近亦有白表申請人查詢居屋放盤,間中亦有睇樓,但他們始終要等到有證明書才可購買單位,故即使睇中單位亦會被綠表買家截胡。
白表免補地價購買力爆發,准買家在取得證明書前提早看樓,多個地區居屋屋苑預約看樓逼爆,屯門今、明兩天看樓量達60至70組,為今年來最多,而東南九龍及港島東預約看樓量,亦按周增五成。在供不應求下,再有二手居屋被綠表買家搶至破頂,鑽石山宏景花園一單位以380萬元綠表價成交,創該屋苑新高。
核心提示:政府為求協助市民入市,每年推出5,000個白表免補地價購買居屋名額,其中2,500個中簽的申請者,從上月底起已陸續收到確認信,並可以在本月中申請購買准許證。一時間市場對居屋需求增加,交投亦較以往暢旺。據代理表示,將軍澳富康花園一個高層兩房單位,實用尺價達到8,500元。
黃良升又指,白表免補地價買居屋將有助刺激睇樓活動,對樓價的影響將於6月中旬公布的數據開始反映。
【本報記者符彩新報道】最後一期居屋貨尾昨日公布攪珠結果,首批2,500個白表免補地價准買家隨時入巿,有望刺激二手居屋交投連跌3個月後首度回升。近日居屋交投亦有回升跡象,截至本月至14日為止,二手居屋注冊按月同期急升近一成半,至131宗,升幅跑贏大巿。
美聯執行董事陳坤興指出,白表免補價購買居屋計畫的首批中簽者,昨日起可辦理申請,預計於本月起正式落實買樓,居屋二手市場將有一番新景象,今年居屋交投表現,可望因新措施而跑贏大市。
於政府首推白表合資格人士,限額免補地價購居屋苑首批買家將出台,而二手市場成交中,綠表客趁這批准買家出籠前交出公屋,以免補地價入市居屋第二市場的數字亦見上升。房委會新錄得一批收回公屋單位之原因當中,今年度(一二及一三年)截至十二月底之八個月內,從居屋第二市場購入未繳付補價的居屋單位占九百零八宗,平均每月一百一十多戶,以去年度一一及一二年平均每月錄得同類數字為九十八宗,按年度上升一成半。

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