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陳茂波:商討「港人港地」立法 @ 2013-06-02T00: Back Hot News
Keyword:港人港地 啟德
Concept:409861 , 啟德兩幅港人港地截標
【明報專訊】食正啟德郵輪碼頭6月中啟用,昨日截標的啟德兩幅港人港地成為市場焦點,兩地入標結果較市場預期熱烈,共收29份標書,除多家經常投地的大型發展商外,中小型發展商,甚至少見的財團組合均參與搶地。不過,由於港人港地屬市場首見,令估值相當分歧,每尺樓面地價估計由約2780至5360元不等。業界認為,財團有機會抱着「執死雞」心態入標一試,而下周多幅靚地截標,如西鐵朗屏南站及何文田佛光街與常富街等,亦可能令發展商出價較為「忍手」。個別有份入標的發展商透露,港人港地設有多重「關卡」,所以發展商應多以市價約八折入標。
啟德的兩幅「港人港地」昨天截標,合共接獲29份標書,反應理想,入標者更包括多個投地的「稀客」以合資形式參與。地產界人士認為,發展商看好啟德發展區的潛力,以及用地具沙中線概念,遂蜂擁入標,部分發展商也可能抱「以低價取地」的心態而入標。
(綜合報道)(星島日報報道)備受矚目的啟德兩幅「港人港地」昨日截標,勁收達二十九份標書,反應較市場預期為佳,大中小型發展商齊入標角逐,更吸引過往較鮮有參與的發展商競投分一杯羹;由於兩地發展具限制,市場估計造價將有折讓,每方尺四千至五千五百元不等,市值合共只約四十億元。
啟德兩幅港人港地截標,收到二十多份標書。發展局局長陳茂波話,「港人港地」受歡迎,未來會推出更加多,並計劃立法。
政府首次推出兩幅位於啟德的港人港地截標,反應熱烈,收到最少22份標書。
啟德兩幅港人港地,合共收到最少25份標書。其中規模較細的1H1地皮,反應比較熱烈,接獲最少14份標書。規模較大,最高可建樓面約46萬尺的1H2,就有最少11份標書。
啟德「港人港地」今日截標,其中啟德1H1地盤共獲15份標書,入標發展商包括新地、長實、恆基(獨資)、南豐、新世界與麗新及旭日集團、會德豐(獨資)、信和、嘉華、中海、俊和、英皇(獨資)、百利保與富豪、華懋、永泰、及另一不知名財團。另外1H2地盤獲12份標書,入標發展商包括新地、長實、百利保與富豪、華懋、恆基(獨資)、會德豐(獨資)、信和、嘉華、中海、新世界、麗新、旭日集團、南豐、及另一不知名財團。
首兩幅分別位於九龍啟德地盤1H1上的新九龍內地段第6516號及地盤1H2上的新九龍內地段第6517號之「港人港地」地皮於今午截標,分別接獲16份及13份標書,總數29份,入標財團包括新地、恆地、長實等大型發展商,亦有俊和、百利保等中小型發展商。啟德1H1地皮的最高樓面總面積418235平方尺,其中不超過409861平方尺的樓面面積可作私人住宅用途,住宅單位總數不得少於545個。另一幅啟德1H2地皮的最高樓面總面積為462045平方尺,其中不超過452798平方尺的樓面面積可作私人住宅用途,住宅單位總數則不得少於600個。
首兩幅位於啟德的「港人港地」今日截標,根據現場消息指,截至上午10點45分, 暫獲一標書,入標1H1地皮,惟入標代表表示,暫時不接受訪問。
兩幅位於啟德發展區「港人港地」明日截標, 市場對兩幅地估值分歧大 , 總值介乎 24億5000萬至47億2100萬元.
啟德「港人港地」明截標 估值分歧
《經濟通通訊社記者陳巧瑩31日報道》首兩幅位於啟德的「港人港地」將於今日中午截標
【港人港地】啟德兩住宅地今截標,政府暫至少收三份標書
    港府穩定樓市的有關措施日漸生效,首批「港人港地」昨日截標,反應遠較預期熱烈,兩幅位於啟德的土地,分別收到16份和13份標書,不論大型抑或中小型發展商都有競投,非但顯示市場看好後市,同時也充分反映市場對此新措的高度支持,並以腳步投下了信心一票。
【香港商報訊】記者梁佩端報道:首兩幅位於啟德的「港人港地」地皮昨截標,共接獲29份標書,其中1H1地盤接獲16份標書,1H2地盤則接獲13份標書,長實、新地、信置、會德豐及嘉華國際等財團均有入標,而新世界則伙拍麗新及旭日集團合資競投兩地。市場人士表示,是次入標反應較預期為理想,相信「港人港地」及有關限制條款對發展商影響不大。估計兩地皮每尺樓面地價約5000元,估值合共逾44億元。

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