Hot News 免補居屋取資格證買家憂按揭 @ 2013-06-01T08: Back Hot News Keyword：居屋 白表 Concept：２５００名買家 , ２５００個白表免補地價購買二手居屋 首批二千五百個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士，今日開始可以申請購買確認書。有准買家擔心，未補價居屋樓齡大，難做按揭，如果找不到心水單位會放棄申請。 首批２５００名白表免補地價買二手居屋的中簽准買家，即日起可帶同確認信到房委會或房協辦手續，申請購買資格准許證。准許證最快下月中發出，認購期為一年。 首批白表免補地價買二手居屋的人士，明日起可以到房委會辦手續，最快下月中可以入市。不過，銀行針對這類單位，按揭年期上限，是供款年期加樓齡不會超過三十年，導致部份准買家上會困難。有中簽的市民有意購買黃大仙天馬苑居屋，由於樓齡已有廿七年，按揭要三年內還清，最終都是選擇補地價，買二手居屋，批評現行的措施未能協助他們置業。長策會成員王坤認為，政府應該協助白表免補價買居屋的准買家，取得更長的按揭供款年期，例如為銀行承擔部分風險。 ５,０００個白表可購免補地價居屋名額，首批中簽人士可於本月底進入市場，令二手居屋近期成為大熱，睇樓量急增之余，有綠表客擔心被搶貴樓價竟不惜高價搶先入市，而業主亦再度叫價進取、甚至封盤，居屋市場逆市起哄。筆者認為，現時樓市前景未明，准買家購買居屋要量力而為，而白表中簽者有６個月時間物色單位，實在可慢慢挑選心水盤，不需急於入市。 香港文匯報訊（記者 姚寶）本港樓價高企令不少「夾心階層」望樓興歎，為協助他們解決置業問題，當局早前一口氣推出三個不同目標對象的公營房屋資助計劃。白表免補地價購買二手居屋是當中最大型的，共有５,０００個名額；其次為綠悠雅苑，有９８８個單位；另一項為居屋貨尾，有８３２個單位。３個項目名額已全部告滿。 居屋當旺，筲箕灣區本周末預約睇樓量，較上周增達四成，當中不少為准白表免補價買居屋之睇樓客，世紀２１溢榮經理林曉怡表示，免補地價白表客快將入市，刺激綠表客「打尖」入市，而筲箕灣區內有多個大型優質居屋屋苑，目前約有五十個綠表放盤，而愛蝶灣占當中約十二個，放盤不多，故近日愛蝶灣有高層兩房戶，以綠表價三百四十五萬元成交，實用尺價七千一百二十八元，創屋苑同類戶尺價新高。 美聯高級區域經理黃浩存表示，樓價普遍雖然有所回落，但將軍澳區樓價四百萬元以下放盤稀少，買家唯有轉向區內居屋，加上受免補地價客快將入市，刺激買家「搶盤」，估計將軍澳區本月居屋成交量已突破三十宗，其中富康將軍澳富康花園八座高層戶，連地價三百六十八萬元成交，尺價八千五百三十八元，為屋苑尺價新高，並較數天前才創出的屋苑舊紀錄高約百分之五。 【本報記者李小夏報道】５,０００個白表免補地價居屋客下周入市，居屋市場連連升溫，不少綠表居屋購入不足３年已升值近倍，油塘油翠苑一綠表居屋，３年余升值１．３倍。而５月二手居屋買合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）已止跌回升，暫時錄得２８７宗，較較４月全月上升６．７％。 於政府首推白表合資格人士，限額免補地價購居屋苑首批買家將出台，而二手市場成交中，綠表客趁這批准買家出籠前交出公屋，以免補地價入市居屋第二市場的數字亦見上升。房委會新錄得一批收回公屋單位之原因當中，今年度（一二及一三年）截至十二月底之八個月內，從居屋第二市場購入未繳付補價的居屋單位占九百零八宗，平均每月一百一十多戶，以去年度一一及一二年平均每月錄得同類數字為九十八宗，按年度上升一成半。 【ＡＭ７３０訊】本月底首批２,５００個白表客即將陸續以免補地價方式進入居屋第二市場(簡稱居二市場)，刺激綠表買家加快入市步伐，根據中原研究部數據，４月居二市場買賣錄９４宗，總值２．７３億元，較３月的７７宗及２．１７億元，分別升２２．１％及２５．８％，並創３個月新高。 為滿足市場強大上車需求，政府推出白表人士可免補地價購綠表居屋的計劃。惟消息刺激綠表買家趕入市，業主更全線調高叫價，市民上車反而更難。去年年初樓價大升，政府為滿足市場上車需求，以及活化居屋綠．．． 劉嘉輝續稱，相信隨２,５００名白表買家陸續入市，將為居屋市場帶來支持和激活居屋市場氣氛，買家將會有６個月時間物色適合樓宇，使得樓市可以慢慢吸納２５００名買家，另外，不排除有買家要將會中途退出市場，不過預計對整體影響不大。

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