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居屋市場升溫白表買家快入市綠表客搶貴宏景 @ 2013-06-01T06: Back Hot News
Keyword:居屋 白表
Concept:2500個白表免補地價購買二手居屋中簽
首批2500個白表免補地價購買二手居屋中簽人士,今日起收到准許信。
首批2500個白表免補地價購買二手居屋的中簽者,今日起可到房委會領取准許信及辦理「購買資格證明書」,最快6月中可以入市,選購免補地價二手居屋單位。
首批2500名白表免補地價買二手居屋的中簽准買家,即日起可帶同確認信到房委會或房協辦手續,申請購買資格准許證。准許證最快下月中發出,認購期為一年。
綠表免補地價居屋樓價水漲船高,不少市民因預算所限難以上車,加上部分購買力或等待白表免補地價政策後入市,令今年居屋第二市場成交疏落,今年首4個月全港僅錄得364宗綠表居屋成交,金額約10.32億元,分別按年減少36%及16%,代理估計即使白表客出動入市,亦難以大幅推高市場成交量。
首批白表免補地價買二手居屋的人士,明日起可以到房委會辦手續,最快下月中可以入市。不過,銀行針對這類單位,按揭年期上限,是供款年期加樓齡不會超過三十年,導致部份准買家上會困難。有中簽的市民有意購買黃大仙天馬苑居屋,由於樓齡已有廿七年,按揭要三年內還清,最終都是選擇補地價,買二手居屋,批評現行的措施未能協助他們置業。長策會成員王坤認為,政府應該協助白表免補價買居屋的准買家,取得更長的按揭供款年期,例如為銀行承擔部分風險。
首批二千五百個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士,今日開始可以申請購買確認書。有准買家擔心,未補價居屋樓齡大,難做按揭,如果找不到心水單位會放棄申請。
【本報記者符彩新報道】最後一期居屋貨尾昨日公布攪珠結果,首批2,500個白表免補地價准買家隨時入巿,有望刺激二手居屋交投連跌3個月後首度回升。近日居屋交投亦有回升跡象,截至本月至14日為止,二手居屋注冊按月同期急升近一成半,至131宗,升幅跑贏大巿。
房屋署昨日公布白表免補地價購買二手居屋(俗稱白居二)名單,因綠表居屋放盤量估計不足1,000個,不少綠表買家搶先入市,多個地區如慈雲山、馬鞍山、天水圍、青衣的綠表居屋樓價均顯著上揚。例如慈雲山慈愛苑一個兩房單位,一年內樓價急漲逾五成,超越已補地價白表居屋及私人住宅同期的樓價漲幅。
(綜合報道)(星島日報報道)首批免補地價白表客入市在即,居屋造價已率先炒上,連帶公屋造價亦拾級而上,上水太平村一個已補地價單位,以二百八十萬元售出,實用尺價五千六百六十八元,貴絕新界北區公屋。
居屋當旺,筲箕灣區本周末預約睇樓量,較上周增達四成,當中不少為准白表免補價買居屋之睇樓客,世紀21溢榮經理林曉怡表示,免補地價白表客快將入市,刺激綠表客「打尖」入市,而筲箕灣區內有多個大型優質居屋屋苑,目前約有五十個綠表放盤,而愛蝶灣占當中約十二個,放盤不多,故近日愛蝶灣有高層兩房戶,以綠表價三百四十五萬元成交,實用尺價七千一百二十八元,創屋苑同類戶尺價新高。

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