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居屋供應少炒價逼近私樓 @ 2013-06-01T04: Back Hot News
Keyword:居屋
Concept:壹傳媒出售壹電視股權
首批2500個白表免補地價購買二手居屋中簽人士,今日起收到准許信。
首批2500個白表免補地價購買二手居屋的中簽者,今日起可到房委會領取准許信及辦理「購買資格證明書」,最快6月中可以入市,選購免補地價二手居屋單位。
合資格免補地價購買二手居屋的市民,明日起可向房署申請購買證明。不少綠表資格人士擔心遲入市盤源競爭加大,紛紛加快入市,刺激近期各區居屋綠表成交增加。
首批中簽准以白表免補地價購買二手居屋的2250個家庭及250個單身人士,今日起可以帶同批准信向房委會或房協申請「購買資格證明書」,以便在居屋或房協住宅二手市場物色和購買心儀單位。
首批二千五百個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士,今日開始可以申請購買確認書。有准買家擔心,未補價居屋樓齡大,難做按揭,如果找不到心水單位會放棄申請。
【本報訊】房屋署月底會發出批准信予白表免補地價買二手居屋的成功申請人,他們收信後要再申請「購買資格證明書」,需時約兩星期,最快六月中可於市場選購單位。有地產代理表示,最近不時有白表申請人查詢居屋放盤,間中亦有睇樓。
據土地注冊處最新資料顯示,本月截至14日為止,整體二手注冊則錄1,108宗,同比升6%至1,043宗。二手居屋注冊暫錄131宗,相比上月同期的115宗上升近1成半(即14%),升幅跑贏大市。港置高級執行董事伍創業表示,5,000個白表免補地價准買家將湧入二手居屋巿場,帶動居屋交投上揚,料全月數字有機會上升至約300宗水平,屆時二手居屋注冊連跌3個月後首次回升。
首批白表免補地價買二手居屋的人士,明日起可以到房委會辦手續,最快下月中可以入市。不過,銀行針對這類單位,按揭年期上限,是供款年期加樓齡不會超過三十年,導致部份准買家上會困難。有中簽的市民有意購買黃大仙天馬苑居屋,由於樓齡已有廿七年,按揭要三年內還清,最終都是選擇補地價,買二手居屋,批評現行的措施未能協助他們置業。長策會成員王坤認為,政府應該協助白表免補價買居屋的准買家,取得更長的按揭供款年期,例如為銀行承擔部分風險。
【本報記者李小夏報道】5,000個白表免補地價居屋客下周入市,居屋市場連連升溫,不少綠表居屋購入不足3年已升值近倍,油塘油翠苑一綠表居屋,3年余升值1.3倍。而5月二手居屋買合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)已止跌回升,暫時錄得287宗,較較4月全月上升6.7%。
事實上,現時市場上連帶居屋價格亦於高位橫行,加上合資格免補地價購買二手居屋的市民,今日起可向房屋署申請購買證明。不少綠表合資格人士擔心遲入市盤源競爭加大,紛紛加快入市,刺激近期居二市場成交增加。其中葵湧葵俊苑A座高層8室,建築面積515方尺,實用面積401方尺,於居二市場以250萬元成交,建築尺價4,854元,實用尺價6,234元。原業主於2010年8月以綠表市場價134萬元購入單位,持貨近3年,帳面盈利116萬元,單位升值87%。
(綜合報道)(星島日報報道)首批白表免補價購買二手居屋的購買力,即將流入市場,已率先帶動居屋睇樓及成交量持續增加,其中大角嘴富榮花園有已補地價單位,以五百九十五萬元成交,實用尺價一萬零五十一元,為屋苑尺價次高;此外,馬鞍山居屋錦泰苑及錦豐苑,近日分別錄得有綠表業主取消交易,並提價重售單位,三日間多賺五萬至十萬元。
5,000個白表可購免補地價居屋名額,首批中簽人士可於本月底進入市場,令二手居屋近期成為大熱,睇樓量急增之余,有綠表客擔心被搶貴樓價竟不惜高價搶先入市,而業主亦再度叫價進取、甚至封盤,居屋市場逆市起哄。筆者認為,現時樓市前景未明,准買家購買居屋要量力而為,而白表中簽者有6個月時間物色單位,實在可慢慢挑選心水盤,不需急於入市。

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