Hot News 白表二手居屋最快下月入市 @ 2013-06-01T03: Back Hot News Keyword：居屋 白表 Concept：房委會辦手續 , 首批２５００個白表免補地價購買二手居屋中簽 首批二千五百個白表免補地價購買二手居屋的中簽人士，今日開始可以申請購買確認書。有准買家擔心，未補價居屋樓齡大，難做按揭，如果找不到心水單位會放棄申請。 房署公布５,０００個首批之中的２,５００個白表免補價購二手居屋中簽名單，最快可於５月底入市，但因不少居屋買家先下手為強，搶高了二手居屋樓價。如果是白表客申請者，不如干脆購買私樓更為簡單直接。 長遠房屋策略督導委員會成員王坤表示，二手居屋樓齡普遍較大，如銀行最終不承按或還款年期縮短，白表客未必有足夠首期應付，隨時空歡喜一場。他建議房署為白表提供折衷措施，與銀行商討將居屋第二市場單位的樓齡減半去計算按揭還款期。 首批２５００個白表免補價購二手居屋名額（白表名額），本周五（３１日）起可到房委會領取准許信。 受到首批白表免補價購二手居屋帶動，刺激近月居屋買賣成交，綠表市場和自由市場同樣暢旺，促使居屋業主也心紅。天水圍天富苑一個３房戶，白表開價３２０萬元起，力逼嘉湖山莊３房單位。面對市場需求殷切．．． 房委會昨日公布首批２,５００個白表免補價購二手居屋「中簽」名單，最快可於本月底入市，各區地產代理期待可刺激淡靜市道，惟個別屋苑盤源緊張、甚至「零供應」，白表買家加入跟綠表買家爭奪居屋第二市場，料個別放盤業主叫價「企硬」。 為了令樓市降溫，政府積極推出多項穩定樓市措施，與此同時，去年更推出５,０００個白表免補價購二手居屋名額，回應市民對置業的訴求，結果出現超額認購，反應熱烈。本月中旬，房委會率先公布首批２,５００個中簽名單，當中２,２５０個以家庭名義申請，占比例達九成，其余一成屬單身人士申請，首批中簽者將於五月下旬獲發「批准信」，以認購房委會或房協之未補價居屋，對居屋市場起支持作用，因此近日居屋成交成為市場焦點。 香港第七期居屋余貨單位攪珠１６日有結果，房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，單身人士占白表申請約６０％，日後的新建居屋，將研究是否需要增加單身人士申請配額。香港《經濟日報》早前已報道，政府有意在新居屋的名額中，預留２０％予單身人士。而早前置安心綠悠雅苑及白表免補價購二手居屋的名額中，已撥出１０％予單身人士。 房委會公布首批２,５００個白表免補價購二手居屋「中簽」名單後，居屋市場進一步升溫，有上車客更趕於該批實客出籠前入市屯門澤豐花園兩房單位。低層「豪裝」 尺售５４９７元澤豐花園５座低層Ｆ室，．．． 是次余貨單位，房委會共收到１．４萬份申請，逾９成是白表、綠表只占７％；當中白表單身申請有８,５００宗，占白表逾６成；另外早前白表免補價購二手居屋名額、以及房協置安心物業綠悠雅苑，白表單身申請均占申請總數逾６成（見表），反映白表單身人士對資助房屋項目需求殷切。據房委會統計申請余貨的白表單身人士中，有一成人屬零收入，主要是３５歲以下及未畢業者；另有１２人是零資產，兩群組供款能力成疑。 於政府首推白表合資格人士，限額免補地價購居屋苑首批買家將出台，而二手市場成交中，綠表客趁這批准買家出籠前交出公屋，以免補地價入市居屋第二市場的數字亦見上升。房委會新錄得一批收回公屋單位之原因當中，今年度（一二及一三年）截至十二月底之八個月內，從居屋第二市場購入未繳付補價的居屋單位占九百零八宗，平均每月一百一十多戶，以去年度一一及一二年平均每月錄得同類數字為九十八宗，按年度上升一成半。 ５,０００個白表可購免補地價居屋名額，首批中簽人士可於本月底進入市場，令二手居屋近期成為大熱，睇樓量急增之余，有綠表客擔心被搶貴樓價竟不惜高價搶先入市，而業主亦再度叫價進取、甚至封盤，居屋市場逆市起哄。筆者認為，現時樓市前景未明，准買家購買居屋要量力而為，而白表中簽者有６個月時間物色單位，實在可慢慢挑選心水盤，不需急於入市。 房屋署昨日公布白表免補地價購買二手居屋（俗稱白居二）名單，因綠表居屋放盤量估計不足１,０００個，不少綠表買家搶先入市，多個地區如慈雲山、馬鞍山、天水圍、青衣的綠表居屋樓價均顯著上揚。例如慈雲山慈愛苑一個兩房單位，一年內樓價急漲逾五成，超越已補地價白表居屋及私人住宅同期的樓價漲幅。 香港置業鄒岳殷表示，白表免補價購居屋之首批買家即將湧入二手市場，不少買家怕樓價被搶高，故趕入市。龍蟠苑剛錄一宗新婚客趕入市個案，單位為Ｄ座高層９室，實用面積３５３尺，建築面積４８０尺，附靚裝修，望開揚山景，成交價$３４３萬，實用面積尺價$９,７１７。原業主於０７年９月以自由市場價$１３９萬購入單位，帳面賺$２０４萬，升值近１４７％。 《香港經濟日報》報道，在５０００白表免補價購居屋計劃下，首批２５００個合資格人士，本月投入市場。但業界人士提醒，受相關政策影響，過去１年綠表居屋價格已急升２５％以上，升幅跑贏同區私樓樓價，料未來樓價升幅有限，置業人士入市須量力而為。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.