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【股價追蹤】房產稅試點或擴大無礙內房股價,潤地(1109-HK)半日升3.5% @ 2013-05-20T15: Back Hot News
Keyword:房產稅試點
Concept:67個城市 , 今年房產稅試點有望新增
消息人士19日向中國證券報記者透露,房產稅試點擴容已提上日程。繼上海、重慶試點房產稅征收後,今年有望新增數個城市進行房產稅試點。新增試點城市執行方案與標准將因地制宜,預計主要針對增量征收。
【記者陸華胄報道】內地增加房產稅征收城市數目,似乎已是無可避免,惟市場正關注,哪些城市會「幸運」地被列入其中。一位國家稅務總局官員日前透露,新一輪房產稅試點城市的選擇,主管部門傾向於「能區別於其他城市的城市」,尤其是分屬不同區域且房價過高、上漲過快的二線熱點城市。財政部和國稅總局已批覆部分試點城市試點方案,惟具體的試點時間和方案要視乎各地情況。
《華夏時報》引述國家稅務總局官員表示,房產稅試點城市擴容,是今年財政及稅務部門的重要工作,對一部分試點城市上報的試點方案,財政部及國稅務總局已有批覆,但具體試點時間及方案,要根據各地情況由地方最終上報中央後實施。新一輪的試點城市選擇,主管部門傾向於房價過高、升幅過快的二線城市。
內房股:4月份,70大中城市中,68個城市新建商品住宅價格錄得同比上升;另外,內媒指今年將增加數個房產稅試點城市。合生創展(00754)半日漲4.9%。華潤置地(01109)及花樣年(01777)均升逾3%。碧桂園(02007)漲5%。中國海外發展(00688)升2.8%。
料支持港股新能源板塊,如太陽能和風電板塊持續造好。內地媒體稱,房產稅試點城市或在年內增加,或引起市場對地產板塊持續性防范。在相關地產打壓政策未出台之前,該板塊投資需謹慎。另外,國際投資者轉為看好中國經濟,且前提是對國內二輪刺激政策抱有憧憬。我們預計二季度期間中國概念或促國際游資再度流入香港,全面支持港股上揚。
港股方面,恆指上周五以大陽燭上升超過500點,重上22,000點大關,但暫受制20天線(約22,036點)阻力,後市需破阻向上,才可扭轉一浪低於一浪的走勢。本周踏入首季業績期,或帶動部分個股或行業造好,其中看好內房股。早前中央推出新國五條,令內房業政策風險上升。但隨着地方國五條細則出台,執行力度未有想像中嚴格,反令買樓需求提前釋放,推動樓市成交增加,預料內房企業首季業績普遍理想。此外,近日傳出內地將擴大房產稅試點,惟內房股對壞消息反應冷淡,周五仍能跑贏大市,為反彈之兆。我們重申看好大型內房股中海外(688.HK)、華潤置地(1109.HK),兩者全國布局較佳,可分散一、二線城市樓市調控對其收入的打擊。
專家:城市發展結構若不變 房價上漲壓力仍巨大·控房價無礙穩增長 房產稅試點城市有望年內擴容·金巖石放言:中心城市房價5年翻番·7月中小城市房價普漲 漲幅均高於一線城市羊城晚報:70城市房價又漲 調控何去何從內地樓市回暖 70個城市房價環比上漲。

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