Hot News 國統局：４月房價漲勢減緩市場調控仍然處落實關鍵期 @ 2013-05-20T09: Back Hot News Keyword：房價 Concept：２０１３年４月７０個大中城市 , 住宅價格環比上漲的城市有６６個 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;國家統計局公布的數據顯示，在新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況上，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有２個，持平的城市有１個，上漲的城市有６７個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為２．１％；與去年同月相比，７０個大中城市中價格下降的城市有２個，上漲的城市有６８個。４月份同比價格上漲的城市中，最高漲幅為１３．７％，漲幅比３月份回落的城市有１個。 房價上漲最凶的城市中，較去年同期漲幅最高的是廣州與北京，新建商品住宅分別上漲１３．７％與１３．４％，上海、深圳也分別飆出１１．５％與１０．２％的漲幅，顯示商品房上漲壓力仍集中在大城市。此外，部分２線城市也呈現上漲壓力，成都、鄭州、泉州、襄陽等新建住宅價格較上月漲幅，也登上前１０名之列。 新建商品住宅價格環比變動是樓市「風向標」。與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市只有２個（呼和浩特、唐山），持平的城市有１個（溫州），上漲的城市則達６７個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為沈陽的２．１％，而北京環比上漲１．８％，上海上漲２．０％，廣州上漲２．１％，深圳上漲１．８％，都是位於漲幅前列。 「這是自去年６月份以來，百城房價連續第１１個月環比上漲，但漲幅縮小。」昨日，該院指數研究總監何田在接受商報記者采訪時表示，３~４月以來，多地「國五條」細則落地實施，在整體調控政策繼續從嚴的背景下，市場成交明顯降溫。部分城市一、二手住宅的成交量在３月達到近年來的高點後顯著下降，住宅均價環比漲幅微幅縮小，價格環比下跌的城市個數略有增加。同時，在一線城市及部分熱點二線城市，部分開發商調整開盤和定價策略，如延遲推盤、取消精裝修或用「精裝分拆」降低合同價等，但供不應求態勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存。比如，包括北、上、廣、深在內的十大城市，一手住宅均價環比漲幅達１．３１％，漲幅擴大０．０６個百分點。 經歷３月政策性末班車效應猛漲後，昨日國家統計局公布最新４月全國７０大中城市房價數據顯示，４月份７０個大中城市中，環比、同比上漲的城市分別達到６７個、６８個，占比超九成。從價格上漲的城市中來看，環比最高漲幅為２．１％，相比３月漲勢放緩，但同比來看，漲幅再度刷新，同比達到１３．７％。行業人士分析指出，當前受到限購城市市場上量價變化敏感，經此前短期抑制，後市量價反彈或更為厲害。 房價漲勢見緩的態勢在二手房數據上也有所體現。４月份，中國７０個大中城市中，二手房價格較上月下降的城市有１個，持平的城市有３個；在６６個二手住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比３月份縮小的城市有３３個，最高漲幅從３月份的３．１％回落到２．０％。 不過應該看到，盡管４月份７０個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。 &ＬＤＱＵＯ;４月份房價漲勢減緩。&ＲＤＱＵＯ;國家統計局城市司高級統計師劉建偉說，一方面４月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市數量保持基本穩定，另一方面多數城市房價環比漲幅明顯縮小。４月份在６７個新建商品住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比上月縮小的城市有３６個，最高漲幅從上月的３．２％回落到２．１％；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比上月回落了０．９、１．２、０．４和１．０個百分點。

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