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展司法程序還雍澄軒各方公道 @ 2013-05-20T07: Back Hot News
Keyword:雍澄軒買家 長實 罰息
Concept:長實取消交易 , 賠償雍澄軒買家罰息損失
長實表示,若證實雍澄軒買家因為毀約而遭罰息會賠償。
長實就事件發表聲明指,若買家因取消買賣涉及法律及有關開支以外之合理實際損失,在證明屬實後,買家可獲有關賠償。即包括若因取消銀行按揭而引致之手續費及罰息。
有雍澄軒買家表示,長實單方面取消銷售計劃,但他已經將自住以及投資的單位加按,付了首期加訂金合共50多萬元,打算長遠投資,但現時交易要取消,他面臨銀行罰息,亦無能力跟財團打官司,不知如何處理,希望長實對小投資者仁慈一點。
有雍澄軒買家在一個電台節目表示,將自住和投資的單位加按,向銀行申請融資,付了首期加訂金合共50多萬元,但長實單方面取消銷售計劃,令他須繳付罰息及手續費。
長實宣布取消酒店雍澄軒交易,向買家提出賠償方案,有部份買家願意接納賠償方案,但有立法會議員要求長實調高賠償金額。長實回應指,在買賣合約已訂明違約罰息,當中並無「雙倍賠訂」條款。另外,地產代理聯會則要求長實向經紀支付傭金。
李嘉誠旗下長實早前宣布取消雍澄軒酒店公寓的交易,有買家投訴公司單方面毀約令其面臨至少十萬港元的罰息損失。對此,長實發言人昨日回應稱,如果有證據證實客戶因毀約而引致手續費及罰息,公司將會向買家作出賠償。
另外,面對長實突然取消雍澄軒交易之安排,雍澄軒買家反應不一。有消息人士向本報記者表示,部分雍澄軒買家對於長實今次取消交易大感慶幸和滿意,皆因政府在雍澄軒售罄之後,很快祭出雙辣招(DSD),致使炒賣市場風雲突變,不少買家在近日慘淡市況下,欲將物業易手轉嫁風險而不能。今次此批買家可獲長實連本帶利賠償,而無轉售之虞,可謂皆大歡喜。
【奇招售房】雍澄軒買家被長實取消交易應作要求賠償
長實(00001.HK)在證監會介入後,取消葵湧雍澄軒酒店房間所有交易,但只是向買家退回訂金及部份律師費,而並非如一般撻訂個案,提供賠償。有法律學者及立法會議員指,長實單方面取消交易,買家有權要求賠償,包括取回雙倍訂金甚至追討樓宇差價。長實則回應指,與買家訂立的臨時及正式買賣合約,並無雙倍賠訂的條款,若買家因取消交易,在法律及相關費用之外,證明有合理實際損失,可獲賠償,但長實未有講清楚包括什麼項目,僅指待買家簽署文件同意取消合約後,會全數退回訂金連罰息。
長實(00001)全資附屬公司 PEARL WISDOM表示, 就雍澄軒酒店房間取消買賣的問題 , 公司與買家訂立的臨時及正式買賣合約內, 並無「雙倍賠訂」的條款, 參照正式買賣合約, 罰息基准為P加 2厘. 公司又指, 若買家因取消買賣涉及法律及有關開支外的合理實際損失, 經證實後, 買家可獲有關賠償 , 而所有買家已繳付的款項將於簽署「取消合約」後全數連息退回 .

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