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長實稱會賠償雍澄軒買家因毀約罰息 - 信報網站 @ 2013-05-20T03: Back Hot News
Keyword:雍澄軒買家 長實 罰息
Concept:長實取消交易 , 賠償雍澄軒買家罰息損失
對於有雍澄軒買家聲稱,將自住及投資的單位加按,向銀行融資,以支付雍澄軒的首期加訂金共五十多萬。現時因為長實單方面取消銷售計劃,他將被銀行罰息及要繳付相關費用,涉及十多萬。
長實就事件發表聲明指,若買家因取消買賣涉及法律及有關開支以外之合理實際損失,在證明屬實後,買家可獲有關賠償。即包括若因取消銀行按揭而引致之手續費及罰息。
有雍澄軒買家在一個電台節目表示,將自住和投資的單位加按,向銀行申請融資,付了首期加訂金合共50多萬元,但長實單方面取消銷售計劃,令他須繳付罰息及手續費。
長實回應,在買賣合約中,罰息為P+2%(即現時賠償方案中以匯豐最優惠利率加兩厘,共七厘計算),並無「雙倍賠訂」條款,若買家因取消買賣涉及法律,以及有關開支以外之合理實際損失,證明屬實後,買家可以獲得有關賠償。
李嘉誠旗下長實早前宣布取消雍澄軒酒店公寓的交易,有買家投訴公司單方面毀約令其面臨至少十萬港元的罰息損失。對此,長實發言人昨日回應稱,如果有證據證實客戶因毀約而引致手續費及罰息,公司將會向買家作出賠償。
有雍澄軒買家表示,長實單方面取消銷售計劃,但他已經將自住以及投資的單位加按,付了首期加訂金合共50多萬元,打算長遠投資,但現時交易要取消,他面臨銀行罰息,亦無能力跟財團打官司,不知如何處理,希望長實對小投資者仁慈一點。
長實(00001.HK)在證監會介入後,取消葵湧雍澄軒酒店房間所有交易,但只是向買家退回訂金及部份律師費,而並非如一般撻訂個案,提供賠償。有法律學者及立法會議員指,長實單方面取消交易,買家有權要求賠償,包括取回雙倍訂金甚至追討樓宇差價。長實則回應指,與買家訂立的臨時及正式買賣合約,並無雙倍賠訂的條款,若買家因取消交易,在法律及相關費用之外,證明有合理實際損失,可獲賠償,但長實未有講清楚包括什麼項目,僅指待買家簽署文件同意取消合約後,會全數退回訂金連罰息。
長實(00001)全資附屬公司 PEARL WISDOM表示, 就雍澄軒酒店房間取消買賣的問題 , 公司與買家訂立的臨時及正式買賣合約內, 並無「雙倍賠訂」的條款, 參照正式買賣合約, 罰息基准為P加 2厘. 公司又指, 若買家因取消買賣涉及法律及有關開支外的合理實際損失, 經證實後, 買家可獲有關賠償 , 而所有買家已繳付的款項將於簽署「取消合約」後全數連息退回 .

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