Hot News 代理料五月一二手注冊量低於２５００宗創新低 @ 2013-05-07T00: Back Hot News Keyword：屋苑 二手 成交 周末 Concept：周末一手成交 , 十大屋苑二手交投 美聯物業的資料顯示，周末及周日，主要屋苑錄得十四宗二手成交，與上周一樣，大部分成交在新界區，其中荃灣中心有五宗成交，但太古城及康怡花園等港島區大屋苑都錄得零成交。 新界區方面，中原王樹明表示，嘉湖山莊本月至今錄約５８宗成交，平均實用尺價約５,８００元。由於普遍業主叫價回軟，加上盤源持續增加，當中優質戶及特色戶亦有一定選擇，刺激屋苑睇樓氣氛持續上升，成交亦見加快。本周屋苑錄得１００組周末預約睇樓，較上周末增加１１％。叫價方面則大致平穩，每尺實用叫價維持於５,８００元水平，放盤量約有６５０個。 一手住宅銷售新例今起生效，過去兩天市場焦點集中新盤余貨，二手市場淡靜，１０大屋苑兩天錄１０宗成交，５個屋苑連續兩個周末零成交，港九均成重災區。而成交集中於新界區細價盤。中原統計１０大屋苑於．．． 業主議價空間擴闊，在細價二手物業成交增加帶動下，周末期間整體二手物業成交回升。 美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，現時樓市面對多項負面因素影響，二手屋苑交投表現持續疲弱。雖然部份業主叫價態度軟化，並擴大議價空間，惟買家在前景未明朗的情況下，入市態度仍見審慎，使本周末二手交投未能保持復活節假周末的升勢，並再度調頭回落。按各區指標屋苑成交量分布統計，港島、九龍、新界三區多個屋苑無發市。港島區四個指標屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島，太古城及康怡花園共錄得３宗成交，與上周情況相若。 【本報訊】二手平盤被吸納後未能即時補充，周末兩天１０大屋苑按周急跌６成，交投集中上車細價屋苑，市場料放盤需增議價空間才可刺激成交。細價屋苑俏 嘉湖６成交過去周末１０大屋苑成交，中原地產及．．． (綜合報道)(星島日報報道)一手新例實行後首個周末，新盤欠缺焦點，買家轉投二手市場，令過去兩日屋苑睇樓及交投量，均較前一周末增加，全港一百大屋苑兩日錄約五十四宗買賣成交，交投量稍為回升，成交單位仍以減價及低水貨為主流，實際用家為主的細價樓交投較為標青，多個上車屋苑包括荃灣中心、天水圍嘉湖山莊交投量就略略帶先。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然復活節假期已過，外游用家返港，然而市場觀望氣氛依然濃厚，業主與准買家繼續陷入價格「拉鋸戰」，令致二手大市持續牛皮，指標屋苑周末交投更錄得單位數成交，處於高度悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，十大指標屋苑在過去兩天（６/４及７/４）僅錄８宗買賣個案，較上周末（３０/３及３１/３）的１１宗下跌２７％，其中５個屋苑錄得「零成交」。 【晴報專訊】十大屋苑統計上周末錄得約２３宗成交，較對上周末跌約８％，成交略減，而買家睇樓仍以探盤為主，但整體預約睇樓量則連升五周；業界人士表示，預期五月份在一手供應相對緊絀的情況下，二手交投可望靠穩並持續向好。 本地樓市方面，根據美聯物業的資料顯示，在規管一手住宅銷售條例實施後首個周末，大型屋苑二手交投錄得十四宗，維持上周水平。而反映樓價走勢的中原城市領先指數，上周五公布的數字按周微升，結束連續五周的跌勢。另外，有報道指，鷹君正尋求一筆約６８億元銀團貸款，花旗、德意志及匯豐將負責安排這筆銀團貸款予鷹君。 周末二手交投未能承接上周升勢，再度下跌。兩大地產代理行都表示，十大屋苑成交按周急跌六成，只錄得８宗買賣。 兩大代理行數據顯示，周末十大主要屋苑中，如太古城、麗港城、黃埔花園等半數屋苑，連續兩個星期無成交。合計亦只錄得約十宗買賣，繼續低位徘徊。 中原十大屋苑本周六、日錄得８宗成交，比上周減少２宗，按周減幅為２０％，再跌穿１０宗水平。周末成交集中於新界區沙田第一城及嘉湖山莊兩大屋苑，九龍區僅黃埔花園錄一宗買賣，港島區則全數屋苑捧蛋，交投冰封。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，《一手住宅物業銷售條例》實施後，市場只得兩個新盤獲准銷售，一手交投轉趨淡靜，市場缺乏置業氣氛，拖累一、二手物業交投均見停頓。中型物業以至於豪宅買賣受辣招影響嚴重，買家仍然無信心斥資入市，只有細價樓才偶有成交，以致本周末市況持續慘淡。 藍籌重磅股匯控(００００５-ＨＫ)無升跌，中移動(００９４１-ＨＫ)升０．４％。市況未明入市審慎，上周末主要屋苑二手成交回落，本地地產股受壓，拖累大市，恆地(０００１２-ＨＫ)跌２．２％；長實(００００１-ＨＫ)跌０．２％；惟新地(０００１６-ＨＫ)升０．１％。

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