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樓價指數連跌５周新界西重災 @ 2013-04-29T06: Back Hot News
Keyword：樓價 指數
Concept：香港反映二手樓價 , 中原城市領先指數連跌五周
除新界西區樓價下跌外，其余三區樓價亦錄得跌幅。港島區指數報１２８．９１點創１２周新低，按周跌０．７３％，跌幅為７周最大。九龍區指數報１１６．９５點創１４周新低，按周跌０．３９％。港島及九龍樓價同樣連跌五周，分別累跌２．５５％及５．６３％。新界東區指數報１１６．４１點創十三周新低，按周跌２．５６％，跌幅為２１周最大。
【明報專訊】辣招未松綁，樓市繼續調整。主要反映４月初市況的中原城市領先指數ＣＣＬ，最新報１１８．７１點，創近１３周新低，並連續兩周下跌逾１％，五周更累跌逾４％。中原研究部高級聯席董事黃良升指出，其中新界西有大型新盤因軟銷受挫而暫緩開賣，拖累市場氣氛，該分區指數跌３．０４％，創２００８年１１月以來、近４年半最大跌幅，最新報９９．８４點，跌穿１００點，並重回今年２月初水平。
四區大型屋苑樓價指數方面，港島及九龍指數亦連跌四周。港島指數按周跌０．３１％，連跌四周累計跌１．８４％，報１２９．８６點創五周新低。九龍有新盤搶客，指數按周跌３．９０％，為１０７周最大跌幅，連跌四周累計跌５．２６％，報１１７．４１點創１３周新低。新界西指數跌１．０６％，為五周最大跌幅，報１０２．９７點，創五周新低。新界東指數升０．２１％，報１１９．４７點。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;黃良升表示，本周ＣＣＬ及ＣＣＬ ＭＡＳＳ已連續５周下跌，累跌幅度分別為４．０１％及４．２９％，反映雙倍印花稅及銀行調高新造按息對本地樓價造成沖擊。另外，由於新界西區有全新大型樓盤銷情冷淡而暫緩推出，影響新界西樓價顯著錄得跌幅，最新新界西指數報９９．８４點，按周下跌３．０４％，創出２００８年１１月１６日跌３．０７％後２３１周最大跌幅，為自金融海嘯後錄得之最大跌幅。按區域統計，分區大型屋苑指數新界西區下跌外，其余三區樓價亦錄得跌幅。港島區指數報１２８．９１點，按周跌０．７３％，創１２周新低及７周最大跌幅。九龍區指數報１１６．９５點，按周跌０．３９％，亦創１４周新低，而港島及九龍樓價亦連續５周下跌，累跌幅度為２．５５％及５．６３％。
富瑞發表研究報告指出，中原城市領先指數ＣＣＬ上周輕微回落０．１８％，反映雙倍印花稅生效。不過，年初至今，樓價指數已累升６．６％，其中大型屋苑指數首季度累積升幅更達７．９％。該行預期，指數將繼續趨向回軟，因見業主願意減價約５％至１０％放售，同時發展商亦將新盤訂價減幅擴大。當中，由於投資需求銳減，持有豪宅物業的投資者或需作出更大的減價以止賺離場。
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數連跌兩周，最新報１２３．０１，按周再跌百分之０．３５，而過去兩周則累跌百分之０．５３，而包括大型屋苑指數及各分區指數在內的六大指數全面向下。
香港反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ)及中原城市大型屋苑領先指數(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)的按周跌幅分別為０．９６％及０．７６％，同創１９周以來最大幅度。ＣＣＬ及ＣＣＬ ＭＡＳＳ均連續３周下跌，累計分別跌１．４８％及１．３７％。
２５０美元，如今約１５００美元，升幅六倍。換句話說，我們手持現金，只擁有２０００年１/６的購買力。樓價勁升，也沒有升六倍，現在中原指數是１２３點，較２０００年５３點，升幅只有１．３倍。市民的工資多年來因沙士及金融海嘯已沒有增長，近年每年如有３-５％加幅已不錯。
【樓價指數終回落港府估年中跌幅擴】政府連番針對樓市加辣出招後，樓市成交萎縮，復活節淡靜得驚人，中原樓價指數上周終下跌；但有政府中人料，未來樓價跌幅不會太大，至今年中跌幅才可能會擴大。

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