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趕尾班車上月按揭貸款急升 @ 2013-04-29T02: Back Hot News
Keyword:按揭
Concept:2009年9月的 , 3月本港平均新造按揭成數降至
金管局公布,本港新造按揭平均成數,今年3月跌至五成四,較2009年9月的六成四,下跌一成。平均供款與入息比率,由2010年8月的四成一,回落至今年3月的三成六。另外,3月住宅物業成交宗數跌兩成八。金管局表示,未來會繼續密切留意按揭市場發展情況,有需要時會推出措施。
在物業按揭貸款方面,隨著政府連番出招壓抑樓市,加上金管局推出第五輪逆周期措施,收緊按揭貸款以及提高風險管理,新造按揭的平均成數由2009年9月,即首輪逆周期措施推出前的64%,降至3月底的54%;平均供款與入息比率則由2010年8月的41%降至3月底的36%。住宅物業成交宗數於3月按月減少28%。
政府一份呈交予立法會的參考文件中,引用了供樓負擔比率來反映現時的高樓價問題。該份文件中提到:「由於樓價上升幅度遠超收入升幅,按揭供款對住戶入息中位數的比例或置業購買力,在2012年第4季已惡化至約52%,首次超出1992年至2011年49%的長期平均數。倘若息口回升3個百分點至較正常水平,置業購買力便會大幅惡化至68%。」

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