Hot News 通州大廈重建或蝕４．８億 @ 2013-04-15T07: Back Hot News Keyword：市建局 重建 天台 項目 Concept：兩個需求主導重建項目 , 市建局２３億重建深水埠 市建局建議斥資廿三億，在深水埠開展兩個由業主需求主導的重建項目，預計落成後可提供２７０個中小型單位。 市建局宣布，動用２３億元在深水埠開展兩個需求主導重建項目，重建後將提供約２７０個住宅單位。其中一個項目位於通州街的通州大廈，大廈天台有１０多戶天台屋居民，他們因購入沒有獨立契約的天台屋，早前遭樓下業主收回業權。 市建局宣布動用２３億元在深水埠開展兩個需求主導重建項目，重建後將提供約２７０個住宅單位。 市建局動用２３億元在深水埠開展兩個需求主導重建項目。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者周偉立報道：市建局昨日宣布，斥資２３億元在深水桋開展兩個「業主需求主導」重建項目。其中一幢舊樓為早前發生天台業權糾紛的通州大廈，或令市建局的收購增添變數。市建局表示，已「破天荒」為非業主和租戶身份的天台戶設立「緊急援助金」，由２．４萬元至８萬元不等，但不會安排其加快「上樓」。有受影響的天台戶聲言，不接受只有緊急援助金，冀能獲恩恤安置公屋。 這是繼去年海壇街項目之後，深水埠區另外兩個需求主導項目，若收購順利，區內將會增至４個。特首梁振英希望市建局在這方面「做多些和做快些」，故市建局去年宣布３個需求主導項目，今年加碼至最多５個。Ｎ無的舊區貧窮戶是梁振英上任後的重視對象，據了解，他要求市建局加快重建，改善他們的居住環境，亦有助扶貧工作。 市建局職員上午到兩個准備重建的項目做人口凍結調查。其中一個重建項目，位於九龍街１至３Ｂ號以及僑蔭街１至５號，地盤面積約六百平方米，有５４年樓齡，樓高八層。 他坦言，市建局原本計畫在今年稍後，甚至在年底時間才開展該項目，但留意到項目內最近出現天台屋問題，認為有關居民「遲早也要幫」，經過再三考慮，決定提早開展項目，「踏入四月，新財政年度剛開始十多天就開展項目，市建局過往也未有試過。」 市建局：料重建項目項目涉(當刀)戶 將進行凍結人口調查 市建局斥資２３億，重建深水埔兩項業主需求主導的項目。其中一個是位於通州街２７０至２８６號、桂林街１至５號的通州大廈。通州大廈有１０多名住戶，因購入無獨立契約的天台屋，早前遭樓下業主收回業權，執達主任曾４度收樓，但因居民情緒激動，收樓不成功。協助天台戶的社區組織協會，希望住戶能獲體恤安置，或加快上公屋。就如何賠償予這批天台屋居民，市建局指情況復雜，會交律師研究業權問題，並透過凍結人口調查了解居民狀況，有特別困難的居民，有機會獲得補助金，３至４人家庭金額約４萬至５萬元。 《明報》報道，深水埠逾５０年樓齡、充斥殺房和天台屋的通州街通州大廈，早前有逾三分之二業主向市區重建局申請重建，天台業主上月更透過執達吏逼遷逾３０名天台屋居民，險引發沖突。市建局昨宣布「進場」提出重建大廈，首次向天台戶即時發放緊急援助金，由１人的２．４萬元至４人家庭的５．１萬元不等。天台戶則期望安排上公屋，至於原來有意收購項目的田生地產則已退出計劃。《星島日報》亦是以此為頭條。 當中最惹關注的，是通州街項目通州大廈涉１７間天台屋，早已被業主申請收回業權，但執達吏三度收樓未果，原來部分大廈業主去年已向市建局申請「需求主導」項目，主動要求協助重建，成功收集７１％業權份數，成為次輪首批開展的項目，如順利重建，１６００平方米地盤料可提供１９０個住宅單位，即提供１萬平方米住宅樓面面積和２０００平方米非住宅樓面面積，預料於２０１９至２０２０年完成，涉及發展成本１７億元。 通州大廈有十多戶天台戶，早前被業主入稟收回業權，市建局今日會凍結項目的人口資料，再提供適當協助。協助天台戶的社區組織協會，希望住戶能獲體恤安置，或加快上公屋。協會表示，部分住戶不合資格申請公屋，有些住戶已輪候多時，雖然市建局向有需要住戶發放緊急援助金，但幫助不大，因為私樓租金昂貴。 市區重建局建議，在深水埠展開兩項業主需求主導的重建項目，估計斥資二十三億元，項目合共提供二百七十個中小型單位。兩個項目分別是在通州街２７０至２８６號的通州大廈，以及九龍街１至３Ｂ和僑蔭街１至５號交界，分別在１９６４年和１９５９年落成，建議發展住宅及零售用途，估計有超過四百個住戶及二十三個商鋪受影響。市建局說，通州大廈有十多戶天台戶，早前被業主入稟收回業權，局方今日會凍結項目的人口資料，再提供適當協助，如果真正有困難的住戶，三至四人家庭可提供緊急援助金四萬至五萬元。

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