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新樓落成1.35萬伙七年新高 @ 2013-04-12T18: Back Hot News
Keyword:落成 今年 年私
Concept:落成量13550個 , 差餉物業估價署報告
這份厚達19頁之報告顯示,於2012年私人住宅單位落成量為10,150個,較2011年(9,450個)增加7.4%。當中49%位於新界、34%位於九龍、其余17%位於港島區。報告續說,預測2013年新增單位13,550個,即增加33.50%;2014年再增至15,820個,增幅16.75%。當中,新界區落成比重分別占83%和56%,以將軍澳、元朗、荃灣等為「重災區」。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,隨著去年12月份落成量升至3,200多伙的高峰期過後,今年1月大幅急減至203伙,而2月份更進一步下跌88%至僅25伙,創28個月來最少,月內只有1個私樓項目批出入伙紙(即落成),為西半山的單幢住宅「蔚峰」。綜合今年首2個月數字,累積落成量只有228伙,較去年同期的519伙減少56%外,亦創近6年同期新低,有關數字更只占政府預測全年私宅落成量14,928伙的1.5%,似乎遠遠偏離應有進度。
【今明兩年近3萬入伙中小單位比例飆】一手樓供應續增,今年私樓預測落成量逾1.3萬伙,按年急增34%,而明年落成量進一步攀升至1.58萬伙,創8年新高,追近10年平均每年1.6萬伙水平。市場預計落成量可望於2016年達2萬伙,未來樓價亦因而添壓。

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