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中原料將軍澳６８Ｂ１ 限量地值３５．３ 億 - 香港電台 @ 2013-04-11T20: Back Hot News Keyword：將軍澳 會德豐 Concept：會德豐２５億 , ５３２０萬元 地政總署下月１０ 日起招標出售兩幅住宅地皮， 分別為將軍澳第６８Ｂ１ 區限量地皮， 以及屯門掃管笏第５５ 區嘉和里山路與青山公路掃管笏段交界的地皮， ６ 月２１ 日截標。 中原專業服務董事總經理黎堅輝表示， 將軍澳地皮有海景， 加上鄰近數幅地皮早前招標均收到多份 政府積極增加土地供應，以令樓市降溫。地政總署今日公布招標出售２幅住宅用地，招標於５月１０日開始，截標日期為６月２１日。 地皮分別為將軍澳第６８Ｂ１區的將軍澳市地段第９３號及屯門掃管笏第５５區嘉和里山路與青山公路－掃管笏段交界的屯門市地段第４３４號。 地政總署公布, 將於下月１０日公開招標將軍澳及屯門掃管笏住宅地皮, 並於６月２１日截標． 美聯測量師行董事林子彬表示, 今次招標的將軍澳地皮, 位置較早前的６５Ｃ１同區地皮好, 加上較為近海, 可與另一塊同區地作協同效應, 地皮估值約３７億元, 即每尺樓面地價４６００元, 地政總署表示，將軍澳及屯門掃管笏兩幅住宅地，下月十日起公開招標，六月廿一日截標。其中將軍澳第６８Ｂ１區的地皮，地盤面積二萬六千平方米，最高樓面面積七萬六千平方米，單位總數不能少於八百四十個。掃管笏土地，地盤面積三千四百多平方米，最高樓面面積四 地政總署將招標出售兩幅住宅地皮， 分別是將軍澳第６８Ｂ１ 區地皮， 以及屯門掃管笏第５５ 區嘉和里山路與青山公路掃管笏段交界的地皮。 兩幅地皮將於下月１０ 日起招標， ６ 月２１ 日截標。 將軍澳地皮地盤面積２６３０２ 平方米， 樓面面積介乎４５７６６-７６２７６ 平方米， 將軍澳六十五Ｃ一區限量地，樓面尺價僅四千三百零一元。 (綜合報道)(星島日報報道)政府連環出招後，市場成交低迷，令地皮成交價受壓，會德豐剛以二十四億四千九百多萬元，成功擊退其余八家財團，投得將軍澳限量地，樓面尺價約四千三百零一元，貼近市場下限價， 屯門虎地５２區蚊型地皮，昨以５３２０萬元批予羅家駒等，每尺樓面地價３８９５元，符市場預期。（葉家豪攝）． 將軍澳６５Ｃ１區由會德豐地產以２４．４９２億元投得，每尺樓面地價約４３０１元，料連同會德豐區內其余兩幅地皮，可產生協同效應，估計日後開售建築尺價可達９０００至１ 地政總署公布兩幅住宅用地的招標結果。兩幅用地的批租期為５０年，地價總計為２５．０２億元。 一幅位於新界將軍澳第６５Ｃ１區的將軍澳市地段第１１２號的土地，以２４．４９億元批予ＧＲＥＡＴ ＨＯＲＷＯＯＤ ＬＩＭＩＴＥＤ(母公司為會德豐(０００２０．ＨＫ))，樓面尺價約４３００．９元；按住宅用途樓面 會德豐再投得將軍澳地皮，又成功售出觀塘商廈，高盛認為，做法符合公司提高資產周轉率之策略，但其估值未見特別吸引，維持「中性」評級，目標價４３．１元不變。 會德豐向宏利出售觀塘ＯＮＥ ＢＡＹ ＥＡＳＴ西座，高盛估計項目產生１４億元經營溢利，經營溢利率約３０％，而４５ 樓市吹淡風，但無損發展商投地意欲，會德豐(０００２０)旗下會德豐地產再下一城，以近２４．５億元投得將軍澳第６５Ｃ１區將軍澳市地段第１１２號的住宅用地，每方尺樓面尺價４３０１元，令集團於該區的住宅版圖再度擴大。 地政總署今天公布，兩幅住宅用地合共以２５．２４億元批