Hot News 兆麟苑旋獲同屋苑客「即睇即買」 @ 2013-04-09T04: Back Hot News Keyword：成交 周末 十大屋苑 二手交投 Concept：周末二手交投 , 十大屋苑錄得１０宗成交 【本報特訊】復活節假期結束，外游用家返港，本港二手樓市卻未見起色。根據美聯物業分行統計，上周末十五大藍籌屋苑僅錄得約１０宗買賣成交，與上星期復活節假同期的周末錄得之１７宗大幅下跌約４１．２％，當中９個屋苑捧蛋；若按十大屋苑統計同錄１０宗成交，較上周末同期之１５宗下跌約３３．３％。 【記者周俊豪報道】新辣招剛滿月，本周末十五大屋苑僅錄得約８宗成交，較上周末約５宗上升６０％，但若以新辣招出台前的周末成交量約１３宗相比，本周末成交量仍低約３８．５％，反映二手交投持續在低位徘徊，而港島區指標屋苑交投更連續兩個周末捧蛋。 中原地產與利嘉閣同樣錄得交投回暖情況。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，十大屋苑４天假期內共錄得１８宗成交，較上周同期僅錄２宗成交升約８倍。該行指，美孚新村業主議價幅度擴大由３％至７％，嘉湖山莊議價空間更接近１０％，令買家增加入市意欲。中原地產統計十大屋苑過去４天錄１９宗成交，單計周末成交為１５宗，按周亦升約６．５倍。 政府推出雙倍印花稅遏抑樓市，二手交投大跌，多個大型屋苑在周末零成交。運輸及房屋局說，會繼續評估新措施成效。 按區劃分，港島區方面，中原地產太古城東山閣助理區域營業經理趙鴻運表示，新近多個一手新盤開賣，吸納大量二手客源，令太古城二手交投更形淡靜。周末太古城睇樓量再跌１０％至５０組，於低位徘徊。此外，康怡花園成交無突破，周末睇樓量繼續維持在５０組低位水平。 中原數據顯示，十大屋苑周末只錄得１２宗買賣，按周回落兩成。美聯就錄得１０宗，較上星期少三成多。海怡、麗港城及新都城，連續兩個周末零成交。 最新的市場成交情況亦顯示，在港府重稅加大用家及炒家入市成本後，炒家固然絕跡，連實力差的用家也被拒諸門外，價錢硬淨的二手市場成交暴挫，於剛過去的周末及周日，其中美聯十大屋苑８個零成交，兩日僅錄３宗成交，按周跌劇減６７％，慘過沙士。 根據美聯物業分行統計，上周末（９至１０日）十五大藍籌屋苑僅錄得約６宗買賣成交，與前周末之９宗大幅下跌約３３％，１５大屋苑內，當中共有十個指標屋苑捧蛋；若按十大屋苑統計則更僅錄得３宗成交，較前周末之９宗更下跌達６７％。美聯集團（０１２００-ＨＫ）執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，政府出招的影響逐見成效，樓市無力上沖，導致二手交投續淡靜。事實上，由於暫時二手業主持貨力高，叫價未有明顯回落，加上買家面對不明朗因素及盤源緊絀情況而窒礙入市。此外，發展商加快推盤，吸納部分客源，而且有發展商「劈價」沽貨尾，在一手減價消息拖累下，二手買家的觀望情緒進一步增加，購買力流向一手市場，因而令上周末二手指標屋苑交投跌至政府出招後新低水平。 正因如此，有發展商以平均減價約一成，小量推盤，試政府加招後的市場溫度，此雖反應熱烈，並帶動新盤睇樓量，惟其他未以劈價招客的新盤，銷情未見加快。二手更受累急凍，十大屋苑周末僅錄得６宗成交，若不計春節市況，是逾一年交投新低。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,政府推出雙倍瑩稅後,二手交投已見萎縮,近日本港四大銀行更陸續宣布加息,令買家入市再增添考慮因素,加上多個發展商接連推盤,不惜減價及提供置業優惠鼓勵買家入市,刺激二手買家改投一手市場,十大屋苑成交量因而大幅回落,本月截至２２日各大屋苑僅錄７４宗買賣,對比上月未出招前同期成交急跌５０％,二手幾近冰封,預料本月成交量將比０３年沙氏時期更差&#６５３７７;

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