Hot News 美聯：３５屋苑上周僅３６宗較前周升９％ @ 2013-04-03T04: Back Hot News Keyword：成交 十大屋苑 二手 復活節 Concept：２００３年２月錄得 , 過去４天復活節長假期十大屋苑 美聯物業的數據顯示，十大屋苑在過去四天的長假期錄得２４宗成交，較去年復活節假期下跌六成一，是零八年以來最少成交的復活節檔期。如果只計周末兩日，二手成交有１５宗，按周增加８宗。 一二手復活節成交 ５年最靜 新盤沽９７伙跌１２％ 尚悅交投最多 受到樓價輕微回調刺激，二手樓成交稍為轉活，復活節假期十個主要屋苑錄得１９宗成交，造價普遍低市價３％至５％；鴨舌．．． 根據美聯物業分行統計顯示，剛過去的４天復活節長假期(３月２９日至４月１日)按十大屋苑統計合共錄得２４宗成交，較去年復活節假期錄得約６２宗挫近６１％，創下自０８年復活節檔期以來最低成交量。單以周末兩天計則錄得約１５宗成交，與上周末７宗比較，上升逾倍。若按十五大藍籌屋苑計算，４天長假錄得約２７宗買賣成交，而單以周末統計則錄得約１７宗，與上周末８宗比較，同錄得逾倍升幅。 美聯物業數據顯示，在剛過去的星期六、日，香港十大二手屋苑錄得１５宗成交，較前星期的７宗增加１倍。不過，在總共４日的復活節假期中，十大屋苑只錄得２４宗成交，較去年復活長假錄得約６２宗減少６成，是５年來成交量最低的復活節。 盡管過去的長假期二手表現稍為解凍，但二十大屋苑３月整體成交量仍然低迷，全月僅１６２宗成交，較２月份２５４宗，按月減少近３６％，當中更有１５個屋苑成交量未突破雙位數，龍頭屋苑鰂魚湧太古城全月僅錄八宗成交，較２月下跌近七成；但也有個別屋苑交投回升，其中天水圍嘉湖山莊３月份錄３６宗，較２月多出一宗，主要由於業主議幅擴闊，平均成交尺價按月下調約一成帶動所致。 《文匯報》報道， 政府出「辛辣招」未滿月，再逢銀行加按息，樓市死寂，罕有地出現十大屋苑僅１宗成交慘況，一二手樓價開始回歸現實。新盤一改以往高於同區二手兩三成開價的「唔憂賣」態度，貼市價甚至劈價開盤；二手劈聲不絕，如６年來未有成交的青龍頭怡龍別墅洋房，業主兩度劈價共４００萬元，以１４００萬元連車位沽出，減幅達２２％。代理業界七大商會昨指出，辣招已重創地產相關行業，目前樓價僅以極少的成交量來支撐，隨時會「失控暴跌」拖累經濟，並估計未來３至４個月將有１０％至２０％的地產代理公司即約３００間倒閉，１０％至２０％約２４００名經紀失業。

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