Hot News 杭州必要時提高二套房貸款首付款比例和利率 @ 2013-04-02T11: Back Hot News Keyword：細則 國五條 Concept：２０１３年房價 , 地產調控國五條 截至昨日，國務院規定的地方「國五條」細則大限之期已經過去。國務院所要求的３０多個城市，絕大多數出台了地方版樓市調控細則或者房價調控目標。除海南省選擇執行國家政策規定，而不出台專門的「國五條」地方細則外，目前只有烏魯木齊和西寧市，暫未能從公開報道中找到其出台相關調控細則的報道。 中國網４月２日訊(記者劉金陽)近日，北京樓市調控新政「國五條」細則發布。備受關注的是差價巨大的央產房、房改房等福利分房，如不能核實房屋原值的，首次出售時不執行差額的２０％交稅，而是仍然按照成交價的１％交稅。 ３月３１日，是地方政府出台「國五條」執行細則的最後期限，武漢市房管局在其網站上公布２０１３年度新建商品住房價格控制目標為：同比增幅低於人均可支配收入實際增幅。與武漢一樣，南京版「國五條」也在同一天晚間遲遲出爐，全文僅１５４個字，被網友笑稱為「一條微博」。而杭州版細則內容加標點共３５字更是被稱為最精練細則，不僅簡單明了，而且通俗易懂。同樣，西安等城市的調控細則也如出一轍，發布時間及行文上都高度一致。 國際線上綜合報道：剛剛過去的周末，北京、上海、深圳等多個主要城市先後出台了地方版的樓市調控「國五條」細則。其中北京市規定，從３月３１日起禁止京籍單身人士購買二套房，上海市要求嚴禁發放第三套及以上購房貸款，重慶市則規定報價過高的地產項目不核發預售許可。 中廣網北京４月１日消息 (記者 莊勝春 馬□ 安徽台記者張建亞)據中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天，是樓市調控「國五條」細則要求各地公布２０１３年房價控制目標的「大限」。同時，雖然「國五條」細則對於地方版細則何時落地沒有給出時間表，但是社會普遍預期，地方細則也會在這兩天密集落地。 瑞信內房分析主管杜勁松認為，地方新國五條細則總體較想像中溫和，「甚至和國務院想讓限購加碼的意願都不符」，短期內對內房板塊有利好作用。「大部分地方政府都以房價升幅低於居民收入實際升幅作為調控目標，並沒有說房價不能漲。」但另一方面，若新政策形同虛設、使國內樓市繼續升溫，恐將增加下半年調控再加碼的風險。 對比各地「國五條」房價調控目標，僅北京表明今年要進一步降低自住和改善型住房的價格，為所有城市中最嚴厲者。上海僅表示，保持今年樓價基本穩定，仍為樓價變化留有較大余地。深圳和重慶目標樓價增幅為低於今年地方經濟增長。天津僅針對今年新建住房價格漲幅低於經濟增長，並未涉及已建住房；此外，合肥為首個公布細則的省會城市，該地的調控亮點是已備案的住房３個月內不得漲價。 中廣網北京３月３１日消息（記者莊勝春 馬□ 安徽台記者張建亞）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，依照國務院月初公布的樓市調控"國五條"細則，昨天是各地公布２０１３年房價控制目標的"大限"，同時，雖然"國五條"對於地方版細則何時落地沒有給出時間表，但是社會普遍預期地方細則會在這兩天密集落地。據統計，截至目前，僅有北京、上海、重慶、合肥、濟南公布了地方細則和控制目標，大連、貴陽、南寧、廈門等地公布了房價控制目標，但是沒有公布具體的調控細則。 【文匯網訊】昨日，北京市印發《通知》落實「國五條」房地產調控政策，《通知》明確今年北京房價控制目標，即全市新建商品住房價格與２０１２年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;從目前已公布的各地房價控制目標來看，北京版細則的表述最為嚴厲，提出２０１３年北京新建商品住房價格相對２０１２年保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品房價格；深圳、重慶、廈門、合肥、大連、貴陽、濟南、南京等大部分城市的房價控制目標相同，要求２０１３年新建商品住房價格漲幅低於人均可支配收入的實際增長速度；上海則提出切實貫徹落實各項房地產市場調控措施，保持房價基本穩定。 「北京、上海各個地區對『國五條』細則陸續出台，這些細則主要是針對投資和投機購房。大家知道，我們的房價瘋漲其中重要的原因是有相當多的資金，投資和投機性的資金進到房地產領域，應該說『國五條』的細則，將主攻方向作為抑制投資和投機方向是正確的，細則是有效果的。」 中新網３月３１日(房產頻道 孫建永)昨天，繼廣東省率先出台「國五條」樓市細則之後，北京、上海和重慶三大直轄市相繼出台了調控細則。從目前各地出台的「國五條」細則內容看，調控的重點分別指向了房價控制目標、限購政策、２０％個稅以及二套房貸款等幾個方面。梳理各地政策內容發現，雖然各地政策松緊程度各不相同，但調控方向基本一致。為此，有專家分析認為，隨著京滬渝等地調控細則的落地，今年房價整體走勢將趨於溫和。

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