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樓市10年漲:九調房價騎虎難下 @ 2013-04-01T16: Back Hot News
Keyword:國五條 出台
Concept:北京3月31日 , 城市國五條細則出台
其中,合肥版「國五條」細則在3月30日出台,同策咨詢研究中心總監張宏偉對中新網房產頻道表示,「總體上來講,合肥版『新國五條』細則不如其他城市嚴格,諸如二套房貸首付比例及利率提升、二手房交易20%增值稅、單身限購等問題都沒有涉及。關於房產稅試點擴圍更是沒有提及,之前新國五條細則當中提及的全市范圍均需限購的要求,在合肥新國五條細則當中也沒有提及。」
據知情人士透露,現階段地方對於房價控制目標一項較為慎重,尤其是房價上漲過快的一線城市,因此都不想先出台,想看看其他地區是怎樣設定的「廣州版『國五條』細則在討論中也面臨到此問題,甚至制訂了高中低三個版本。」
上海國五條細則出台:嚴禁發放第三套房房貸
和交易大廳的火爆相比,各地的實施細則依舊「靜悄悄」,3月31日是各地出台房價調控目標的「大限」,但截至到30號中午,只有廣東出台了國五條的落地細則。各地住建部門只表示正在加緊制定出台。北京中原地產市場部總監張大偉認為,地方版「國五條」大多已准備就緒,但是一些細節還在「考量」。
據官方數據顯示,今年2月,內地70個大中城市中,房價環比上漲的城市達66個,占逾九成。其中,北京、廣州兩地漲幅最高,環比上漲3.1%。隨著廣東版「國五條」細則率先面世,各地亦將落實新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。有專家認為,內地樓市將能有效降溫、回歸理性。
在樓市熱漲中,2月20日和3月1日,中國官方相繼出台房地產調控新「國五條」及其細則,以穩定市場預期、遏制部分城市房價過快上漲。

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