Hot News 出台調控房價細則，還應想得再周全些 @ 2013-04-01T12: Back Hot News Keyword：細則 國五條 出台 Concept：３月３０日出台 , １７個城市國五條細則 其中，合肥版「國五條」細則在３月３０日出台，同策咨詢研究中心總監張宏偉對中新網房產頻道表示，「總體上來講，合肥版『新國五條』細則不如其他城市嚴格，諸如二套房貸首付比例及利率提升、二手房交易２０％增值稅、單身限購等問題都沒有涉及。關於房產稅試點擴圍更是沒有提及，之前新國五條細則當中提及的全市范圍均需限購的要求，在合肥新國五條細則當中也沒有提及。」 新華網武漢４月１日電(記者徐海波)３月３１日是地方政府出台「國五條」執行細則的最後期限。武漢等多個城市紛紛選擇最後一天公布，且大多只有一句話：房價增幅低於人均收入增幅。 【 財經 】北京出台國五條細則 房產中介員工連夜加班(圖) 【文匯網訊】據財新網官方微博消息，被折騰變成了瞎折騰。中國經濟時報副總編輯車海剛在騰訊微博上舉了一個實例，一對京籍夫妻名下有兩套房，按現行政策不能再買第三套。為規避政策，二人２９日辦了離婚手續。結果３０日京版國五條細則出台，單身人士不准購第二套房，兩人的婚白離了。 深圳「國五條」細節出台 , 要求今年新建商品住房價格升幅低於當地人均可支配收入的實際增長速度．深圳市人民政府辦公廳公布調控樓市細則 , 要求嚴格執行「國五條」關於出售自有住房個人所得稅的征收規定、 依法嚴格開展房地產稅收征管工作、完善房地產價格評估技術、加強存量房交易稅收征管工作 , 並根據樓價變動, 適時、適當調整征稅評估價格． 同時要求嚴格實施差別化住房信貸政策, 強化借款人資格審查 ． 銀行業金融機構要嚴格執行第二套住房信貸政策． 人民銀行深圳市中心支行可根據深圳市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求 , 在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率 ．深圳市人民政府辦公廳又要求 , 今年住房用地供應總量應不低於過去 ５年平均實際供應量 , 以及進一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應力度, 確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於年度住房建設用地供應總量的七成．北京、上海及重慶上日分別公樓市調控細則 , 強調對個人轉讓住房, 將要依法按轉讓所得兩成征收所得稅 , 並嚴格執行二房套政策, 嚴禁或暫停發放三套及以上的房貸 ． 不過 , 三方的調控目標不同 , 北京就要求新建商品住房價格與去年相比, 保持穩定 , 進一步降低自住型、改善型商品住房的價格． 而上海市就要求今年樓價基本穩定 , 並切實貫徹各項調控措施 ; 重慶市就要求保持樓價基本穩定 , 主城區的新建商品住房樓價升幅低於城鎮局民人均可支配收入實際增幅 ． ３月１日，被稱為「新國五條」的房產新政出台，迅速引發強烈關注，其中最引發關注的就是嚴格按交易所得２０％征稅。兩會期間，住建部副部長齊驥曾表態，地方細則需３月底前出台。但截至３月３０日，仍然只有廣東省出台了相關落地細則。 繼３月２５日廣東版國五條細則出台後，昨天，北京和上海的地方細則也正式落地。比較三地細則，北京的調控力度最大。業內人士分析，在限價、信貸方面，北京最為嚴厲；在限購方面，北京「激流勇進」；土地供應計劃北京更為具體；在市場監管方面，北京更為全面，北京的調控細則將影響其他城市的落地細則力度。 【文匯網訊】一季度末，是「國五條」細則中給出的地方執行細則出台時間的大限。距季末還有３天時間，但是到現在為止，除了廣東出台指導版本的細則外，還沒有其他省市跟進。那是什麼原因在影響各地執行細則的發布節奏呢? 在京滬細則出台前，只有廣東「國五條」細則公布，規定十分寬松，但多個其它地方細則可能在近期發布。 據官方數據顯示，今年２月，內地７０個大中城市中，房價環比上漲的城市達６６個，占逾九成。其中，北京、廣州兩地漲幅最高，環比上漲３．１％。隨著廣東版「國五條」細則率先面世，各地亦將落實新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。有專家認為，內地樓市將能有效降溫、回歸理性。 隨著２５日廣東版「國五條」細則的率先出世，各地落實樓市調控新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。 中評社北京３月２９日電／３月底是「國五條」地方細則出台的時間「底線」，然而很多地方仍在觀望，似乎等著去效仿。２５日，「粵五條」率先出台，拉開了地方細則亮相的序幕。 本報訊(記者 陳斯) 房地產調控「國五條」北京細則將於本周內出台，具體政策將在「國五條」的基礎上進行細化，針對完善限購措施出台新政，並且會給出細則具體執行的時間節點。

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