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多地出台國五條細則未涉及20%個稅 @ 2013-04-01T07: Back Hot News
Keyword:國五條 北京
Concept:北京3月31日 , 調控國五條細則
【記者張靜報道】北京樓市國五條調控細則周六出台,規定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房;嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上唯一住房免征個稅;進一步提高二套房貸首付款比例,新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為准。
南京工業大學房地產管理系主任吳翔華:上海、重慶版幾乎就是原文照抄,而北京版則增加了許多新提法。關於個稅的征收方法有兩種,一種是按利差20%計征的查驗征收,一種是按轉讓價1%計征的核定征收。在國五條細則原文中,僅表述了查驗征收的方法,而北京版則“把話說完整了”。此外,北京版還首次寫明了時間表,即3月31日為時間節點。
中新網北京3月30日電(記者 於立霄)大限的倒數第二天,北京落實「國五條」的地方細則終於出台。這個被稱為「國五條」細則升級版的地方新政明確規定,自3月31日起,京籍單身人士限購一套房,出售非唯一住房征收20%個稅。
另外,僅從京滬兩地的「國五條」細則上來看,有業內人士分析,北京版的政策力度要強於上海版的「國五條」細則。例如,在限購方面,北京版明顯最嚴格,在已經限購五年的基礎上,還執行了單身本地戶籍限購一套。對購房者的威懾力也最大。
綜合各方消息來看,「國五條」北京細則的主要內容包括,針對「國五條」中提到的「個人售房所得按20%征稅」進行細化,二套房首付比例將提高,以及北京本地戶籍的單身人士的限購政策等。
中國房地產調控「國五條」北京、上海細則周六(3月30日)下午發布,其中包括北京本地戶籍的單身人士的限購一套的規定。眾多業界人士繼續爭議限購限賣政策。

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