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國五條"地方大限"今至專家:新政會致市場短期降溫 @ 2013-04-01T02: Back Hot News
Keyword:國五條 北京 單身
Concept:北京國五條細則 , 國五條調控細則
核心提示:北京樓市國五條調控細則周六出台,規定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房;嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上唯一住房免征個稅;進一步提高二套房貸首付款比例,新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為准。
中新網北京3月30日電(記者 於立霄)大限的倒數第二天,北京落實「國五條」的地方細則終於出台。這個被稱為「國五條」細則升級版的地方新政明確規定,自3月31日起,京籍單身人士限購一套房,出售非唯一住房征收20%個稅。
北京房地產協會秘書長陳志:北京這樣一個人口資源的現狀,對人口的吸引力今後一段時間還會保持,但是土地資源是不可再生的。在這樣一個狀態下,如果再按照京十五條還是允許單身京籍能購買兩套房,實際上買兩套房更多的目的,還是說除了自用一套,剩下一套還是用於投資。
綜合各方消息來看,「國五條」北京細則的主要內容包括,針對「國五條」中提到的「個人售房所得按20%征稅」進行細化,二套房首付比例將提高,以及北京本地戶籍的單身人士的限購政策等。
據了解,未來北京的調控細則可能會「兵分3路」,首先購買2套房的信貸門檻進一步提高。其次,北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。過去北京無論是己婚或是單身,只要有北京戶籍均可購買2套房,但未來新的調控細則將可能限縮在京戶籍的單身人士只能購買1套住房。
北京調控細則規定,從3月31日起,本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的,限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。而此前的政策是,無論單身還是已婚,北京戶籍可以購買二套房,外地戶籍則只能購買一套房。業內人士稱,這一政策可防止京籍家庭離婚後再分別購買二套房。
據 《每日經濟新聞》記者了解,北京、上海、重慶等城市的地方“國五條”細則中並未明確二套房貸首付提高的具體比例,但是都體現了嚴格執行二套房貸政策的決心。其中北京、上海都強調了繼續嚴格實施差別化住房信貸政策,適時提高二套房貸款的首付比例和貸款利率;而重慶細則要求對二套房貸政策嚴格執行 “認房又認貸”的標准,並且暫停第三套及以上住房貸款。
北京單身人士不得購2套房 天津國五條嚴格征收20%個稅北京單身人士不得購2套房 天津國五條嚴格征收20%個稅北京單身人士不得購2套房 天津國五條嚴格征收20%個稅北京單身人士不得購2套房 天津國五條嚴格征收20%個稅北京單身人士不得購2套房 天津國五條嚴格征收20%個稅

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