Hot News 北京市購房網簽今起暫停８天 @ 2013-03-31T17: Back Hot News Keyword：細則 國五條 調控 北京 Concept：住房３個月 , 北京房地產調控細則 核心提示：北京樓市國五條調控細則周六出台，規定自３月３１日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的２０％征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為准。 繼３月２５日廣東版國五條細則出台後，昨天，北京和上海的地方細則也正式落地。比較三地細則，北京的調控力度最大。業內人士分析，在限價、信貸方面，北京最為嚴厲；在限購方面，北京「激流勇進」；土地供應計劃北京更為具體；在市場監管方面，北京更為全面，北京的調控細則將影響其他城市的落地細則力度。 【文匯網訊】繼北京之後，上海版「國五條」細則也於３０日出台。上海市出台六項實施意見，鞏固該市房地產調控成果。 根據規定，各地應在３１號前公布房價控制細則。昨晚六點，北京、上海密集發布自己的"國五條"細則。幾小時後，重慶的細則也隨之落地。加上幾天前頒布細則的廣東，幾座房價調控的重點城市都亮出了底牌。到底這些城市推出了哪些措施？房價真能被控制住嗎？ 記者上午了解到，「國五條」北京細則擬於今天下午通過北京市政府門戶網站「首都之窗」正式對外發布。細則內容將在「國五條」的基礎上進行細化，包括細化「售房所得按２０％征稅」、完善限購政策等，並將給出具體執行時間。 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，隨著京滬等地「國五條」細則的出台，第二、三季房地產市場必然發生成交變化，預計今年房價整體走勢會趨於溫和。同時，隨著京滬兩地「國五條」細則的落地，其它各地的調控細則也將會加緊出台；但與京滬等一線城市房價壓力較大的情況不同，二、三線城市的「國五條」細則可能不會那麼嚴厲。 與廣東省細則「溫和」落地相比，業界預期北京細則或更為嚴厲。據悉，北京市將在３月３１日前如期出台樓市調控細則。從目前獲得的信息看，北京細則將有效控制投資性購房，同時對剛性改善需求給予適當保護。近兩周來，北京已制定了調控細則征求意見稿，並在小范圍內征求意見。征求意見稿主要對現有調控政策進行強化處理。業內人士認為，北京細則中為應對假離婚等現象，可能會加強對本地戶口單身含離異人士的限購，鼓勵單身或離異人士持有一套房。同時，「二套房首付比例七成、貸款利率上浮至基准利率１．３倍」的條款，也出現在上述征求意見稿中。在土地出讓環節，北京將鼓勵采用「限地價、競房價」辦法，用以抑制高地價的出現。提高二手房交易最低計稅價格等措施，也有可能作為儲備政策。 王玨林預測，鑒於此前北京對於樓市調控政策一向采取比較嚴格、得當的措施，此次北京市的細則或將更具可操作性。「但如果各地方都直接照搬『國五條』，則調控政策會失去實際意義。」 北京相關人士也表示價格控制目標的確定很難，想看看情況再定。事實上，雖然二、三線城市較一線城市來說，調控壓力較小，但是在價格控制目標方面也存有疑慮。杭州、寧波等地有關人士也表示，現階段還沒有可做參考的地市級細則出台，因此也正處於觀望階段。 中評社北京３月２９日電／３月底是「國五條」地方細則出台的時間「底線」，然而很多地方仍在觀望，似乎等著去效仿。２５日，「粵五條」率先出台，拉開了地方細則亮相的序幕。 本報訊(記者 陳斯) 房地產調控「國五條」北京細則將於本周內出台，具體政策將在「國五條」的基礎上進行細化，針對完善限購措施出台新政，並且會給出細則具體執行的時間節點。 據了解，近兩周來，北京在制定的調控細則征求意見稿中，主要對現有調控政策進行強化處理。其中，為應對「假離婚」等現象，北京可能加強對本地戶口的單身含離異人士的限購，鼓勵單身或離異人士持有一套房。 據官方數據顯示，今年２月，內地７０個大中城市中，房價環比上漲的城市達６６個，占逾九成。其中，北京、廣州兩地漲幅最高，環比上漲３．１％。隨著廣東版「國五條」細則率先面世，各地亦將落實新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。有專家認為，內地樓市將能有效降溫、回歸理性。

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