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中銀明起加按息0.25厘 @ 2013-03-21T02: Back Hot News
Keyword:按息 東亞
Concept:新造按息四分一厘 , 中銀香港上調最優惠按揭利率
繼匯豐、渣打、恒生及交通香港之後,東亞亦跟隨加按息,昨宣布今日起調高新造按揭息率四分一厘。由P(最優惠利率)減2.1厘至P減2.6厘,調高至P減1.85厘至P減2.35厘,實際按息2.9厘至3.4厘,現金回贈為0.2%不變。
另一發鈔行、新造按揭市占率最大的銀行──中銀香港昨日維持按息不變。該行表示,由於按揭風險加權比率提升,銀行或有需要上調按息,並會因應市況,考慮在適當時候對按息作出調整。
報告指,采用內評法的港銀須將按揭風險加權比率上調至15%,當中恆生(0011-HK)現時為6-8%、中銀香港(2388-HK)為低雙位數、東亞(0023-HK)約16%;若按息上調0.25厘,恆生、中銀香港及東亞的淨利息收入,將分別增1.9%、2.1%及0.7%。但此類銀行將面對更高的一級資本消耗,相信目前風險加權比率較低的恆生受影響較大,而中銀香港和東亞相對較小。
講開又講,今次匯豐、渣打、恆生已在昨天加按息,但發鈔行之一的中銀仍未宣布加按息,另外東亞(0023)亦未跟隨,反映中銀等對今次匯豐突加按息有保留,暫不加息有利按揭業務保持。
現時香港采用《內評法》風險加權比率計算新造按揭資本承擔的銀行共有8間,包括匯豐(00005)和中銀香港(02388)等,由於金管局提高有關資本要求,「受影響」的匯豐、恆生(00011)、渣打(02888)和東亞(00023)已陸續上調按息0.25厘。
金管局提高根據《內評法》銀行的風險加權比率下限,變相提高新造按揭資本要求,匯豐和渣打香港的新造按息率先加息0.25厘,昨日生效,恆生昨日隨即跟隨,P按新造按息為P減2.6至P減2厘。同樣采用《內評法》而未調整新造按息的銀行包括中銀香港(02388)以及同集團的集友和南商、東亞(00023)和星展香港,各行均表示,會密切注視市場情況。

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