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中銀香港明起加按息四分一厘推定按產品 @ 2013-03-20T20: Back Hot News
Keyword:東亞 加按息
Concept:加按息四分一厘 , 東亞明日上調按揭利率四分
東亞於明日開始,上調新造樓宇按揭息率0.25厘,由原來P減2.1至P減2.6厘,上調至P減1.85至P減2.35厘,實際息率介乎2.9厘至3.4厘,跟已上調按息的銀行水平相若。早前匯豐銀行、渣打銀行、恆生銀行及交銀香港已先後上調按息。
繼匯豐、渣打、恒生及交通香港之後,東亞亦跟隨加按息,昨宣布今日起調高新造按揭息率四分一厘。由P(最優惠利率)減2.1厘至P減2.6厘,調高至P減1.85厘至P減2.35厘,實際按息2.9厘至3.4厘,現金回贈為0.2%不變。
     【香港商報訊】記者林德芬報道:面對成本壓力,加上金管局早前上調按揭業務風險加權資產比率,早前傳出加按息的匯豐昨日率先公布,由今日起上調新造按揭利率0.25厘;其後,渣打亦跟隨上調新造按息0.25厘。本港中小型銀行則未有計劃跟隨,東亞銀行(023)及永隆銀行均表示,暫時無意跟隨調整按息,惟會密切留意市場情況再作決定。
新浪財經訊 3月14日消息,據財華社報道,花旗報告預期,其他港銀將跟進匯豐上調按息,令新造按揭息率由目前的2-2.25%升至2.25-2.5%水平,相信有利港銀整體氣氛,采用內評法者可轉嫁內部資金成本上升壓力,非內評法的中型銀行可受益於整體按息上調,且此舉可消除銀行無法在新造按揭增長放緩下加按息的擔憂。
匯豐銀行明日起調高新造按揭息率0.25厘,新造最優惠利率按揭,息率增至P-2.15至P-1.85厘,實際按息為2.85至3.15厘。新的拆息按揭息率,為H+2.55至H+2.95厘,以一個月拆息0.2厘計,實際按息2.75至3.15厘。匯豐香港區總裁馮婉眉表示,考慮到按揭市場情況及營運環境變化,認為有需要加新造按息,以進一步加強風險管理,又指環球市場仍然低息,置業人士須注意風險。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓對匯豐加按息不感意外,認為銀行會循序漸進,現階段不會對供樓人士構成太大負擔,反而心理影響較大。東亞及大新銀行表示,目前無意調整按揭息率。
繼匯豐後,渣打銀行晚上亦決定在星期四起,提高新造樓宇按揭息率0.25厘,金管局表示,不評論個別銀行的商業決定,指息率走向,受多方面的因素影響,物業買家應小心及全面評估息率上升,對供樓負擔的影響。調整後的匯豐新造最優惠利率按揭,實際按息為2.85至3.15厘。新的拆息按揭息率,以一個月拆息0.2厘計,實際按息2.75至3.15厘。匯豐香港區總裁馮婉眉表示,考慮到按揭市場情況及營運環境變化,認為有需要加新造按息,以進一步加強風險管理,又指環球市場仍然低息,置業人士須注意風險 。渣打加息後,新造最優惠利率掛勾按揭,為P-1.75至2.15厘,拆息掛勾按息為H+2.75至3.25厘,現金回贈維持在0.2%至0.5%。東亞及大新銀行表示,目前無意調整按揭息率。
永隆銀行按揭及抵押貸款部主管蔡爾全指,是次大行帶頭加按息屬市場預期之內,加幅亦算溫和,因上調按揭風險加權資產比率只影響個別銀行成本,故不至於引發加息潮。恆生(00011)、東亞(00023)、星展香港同樣受到新措施所影響,上述銀行昨日未有調整新造按息,惟會繼續密切注意市場情況。
匯豐及渣打(02888.HK)率先加按息,新造住宅按揭貸款利率加0.25厘。

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