Hot News 淡季不淡_陸７０城房價連９漲 @ 2013-03-19T05: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept：住宅價格環比上漲的城市 , ２０１３年２月７０個大中城市 大陸國五條推出後，房價備受關注。據大陸國家統計局１８日發布２月分調查，７０個大、中型城市住房銷售價格中，新房價較去年同期上漲的城市高達６２個，占比近９成，而上漲的城市中，廣州漲幅最高，為８．２％，北京也高達７．７％。房價過快上漲，已引發外界擔心恐引來調控政策進一步加壓。 國家統計局１８日發布數據顯示，２０１３年２月份，中國７０個大中城市中，房價(新建住宅價格)環比上漲的城市逾九成，達到６６個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅達到３．１％。北上廣深等一線城市樓市繼續領漲全國。 其實今天的樓市是很多人都不願意看到的，因為漲的太厲害了，最近一兩個月的情況讓很多老百姓直呼，之前房子是買不起，現在房子完全沒有了希望，富力地產董事長張力說，出現這種情況是因為去年整體的房子銷售是最差的，很多老百姓是持幣觀望，看了一年好像沒動房價還是那樣，所以到一季度像２月份就出手買了，所以整體來看一季度房子銷售還是比較好的，但是中原地產市場研究部總監張大偉分析，一線城市漲幅是最快的，二線城市漲幅又快於三線城市，尤其是新房特別符合預期，漲幅達到了０．３的平均水平，之所以說一線城市價格變化更為明顯是因為之前信貸政策壓抑了需求，受到國五條消息的刺激，現在就開始釋放需求，另一方面是一二線城市的房源供應量一直比三線城市少，所以上漲的可能性也就更高： 中廣網北京３月１８日消息（記者張棉棉 馬□ 安徽台記者張建亞）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，國家統計局今天公布２月房價數據，７０個大中城市不管是新房還是二手房，有６６個城市房價都上漲了，而一線城市房價上漲程度更是超過二三線城市，這也使得人們對房價走勢愈發擔心，未來樓市究竟將指向何方？ 去年十二月標准普爾／凱斯席勒二十大城市房價指數較上年同期上漲六．八％，是二○○六年以來最大漲幅，但仍較高峰下跌二十九％。 中國國家統計局公布，２月份，與上月相比，７０個大中城市房價價格下降的城市有４個，上漲的城市有６６個。２月份全國７０個城市房價指數環比上漲１．０８％，而１月份環比漲幅為０．５７％。 近年來，當局雖然出台了一系列房地產調控政策，但效果有限。調控措施嚴厲的城市，房價上漲的勢頭並沒有減弱。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;對於一線城市房價上漲，鏈家地產市場研究部分析認為，這是由於一線城市本身需求量大，在階段性需求被抑制後，需求釋放的也更多，而相應的供需矛盾也較二三線突出，因此價格上漲反應較其他城市更快。 統計局：２月７０個大中城市房價僅４城市環比上漲 對比１月份的數據，無論是環比還是同比，２月份新建商品住宅房價上漲的城市都出現大幅的增加。其中房價環比上漲的城市數量增加了１３個，同比上漲的城市數量增加了９個。與此同時，來自鏈家地產市場研究部的數據也顯示，２月，７０個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為１０１．０８，比上個月增加０．５１個百分點，連續９個月環比上漲；平均價格同比指數為１０１．８６，比上個月增加１．１８個百分點。 近來，多個城市房價繼續上漲。國家統計局數據顯示，１月份，２０１３年１月份，７０個大中城市中，新房房價上漲城市有５３個，環比上月減少１個；二手房房價上漲城市５１個，超出上月上漲城市數量５個。央行將會采取怎樣的貨幣政策來避免房價過快增長引發關注。 上海易居房地產研究院３月１８日發布了《２０１３年２月份７０個大中城市房價指數報告》。報告指出，２月份，７０個大中城市中房價環比上漲１．０８％，已超過２０１１年１月「新國八條」出台前的水平，而且已接近２００９年四季度及２０１０年一季度的瘋漲水平；房價上漲城市達６６個，且上漲城市中環比最高漲幅達到３．１％；城市分類中，一線城市環比繼續加速領漲；戶型結構中，各類戶型環比均大幅上漲；，二手房漲幅繼續擴大,但仍低於一手房漲幅。 李鐵：新政我暫且不做評價，先說房地產市場怎麼會出現房價上漲的現象。我們過去對房價上漲確確實實分析還是不夠的，舉個例子，戶改，北京戶改為什麼這麼慢，因為北京公共服務水平太好了，到北京來的，不是僅僅農村人，大量是城市間人口，有很多是省會城市人口，這里最好的就業機會，最好的收入，最好的居住生活環境條件，這種公共服務差距表明了你永遠在整個城市服務水准上高於其他城市，當你資源、土地供給需求的時候，地價上漲是必然的。所以第一個問題，由於公共服務水平的差距導致城市間的差距，意味著房價在不同城市上漲空間上漲幅度不一樣的，所以我們提出一線城市房價上漲，二線城市房價上漲，到三四線城市房價明顯降低。為什麼香港地價這麼高？為什麼香港房價這麼高，香港的房價是北京的三倍因為香港公共服務水平遠高於北京，如果按照這種公共服務水平差距，那北京的房子該漲，為什麼不該漲，因為它的公共服務水平遠遠優於其他城市而且它上漲空間還有，離香港還差好遠，所以這是第一個。 統計局:２月７０大中城市二手房價４９城市同比上漲

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